top of page

Вы знали?

Помните день, когда вы услышали о синдицированных ипотечных инвестициях? Когда вы были проданы в синдицированные ипотечные инвестиции (помимо того, что вам сказали, что это безопасная инвестиция), это было сделано на том основании, что  8% будет большой доход, потому что это было больше, чем вы зарабатывали на ваши инвестиции. 

8% были лучше, чем акции, GIC, или облигации. Чего вам не сказали, так это о доходах, предоставляемых на ипотечном рынке. Согласно MBLAA, следующая сравнительная информация должна быть раскрыта вам по закону сторонами, имеющими лицензию FSCO. Почему его не раскрыли вам?

​

  • Знаете ли вы, что частные кредиторы, которые кредитуют первые ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость, ссужают только 65% их оценочной стоимости под 9-12%. Земельные ссуды на сельскохозяйственных угодьях предоставляются несколькими частными кредиторами, и они ссужают 50% их оценочной стоимости. 

  • Частные кредиторы будут предоставлять первые ипотечные кредиты на дома до 80% с доходностью 8%, а вторые ипотечные кредиты предоставляют до 85% от оценочной стоимости под 10-15% сроком на один год.

  • Сравните эти ссуды со значениями и доходностью, с вашей 8%-й доходностью в well более 100% от оценочной стоимости. Fortress не предоставляет значения «как есть». Они предоставили ценные мнения, которые не являются оценками. Мнения Fortress основывались на значении future.  

Fortress оценочные мнения были основаны на future values.  ie,  значение завершенного проекта, основанное на многих-многих предположениях.

 

Посетите нашЛента новостейна нашем веб-сайте для получения дополнительной информации.

assembly2.png

Вы были equity инвесторами в этих проектах, а это значит, что вы должны были получить долю в проекте и/или долю в прибыли, так как шли на большой риск . Даже будучи инвестором в акционерный капитал, вы не стали бы инвестировать, если бы ваши инвестиции превышали 100% оценочной стоимости.

 

Есть несколько кредиторов, которые предоставляют застройщикам льготные кредиты в виде первой ипотеки по адресу .

20-30% плюс сборы и эти кредиторы не откладывают финансирование строительства. То есть, если они ссужают деньги на проект, они делают это только при условии что их положение в звании не может быть перемещено или отложено. Если они кредитуют как 2-ю ипотеку, они остаются на 2-й ипотеке без каких-либо хитрых пунктов, которые откладывают их до 3-й. 3194-bb3b-136bad5cf58d_Ваш доход составил 8%. Помните, как вам обещали 2-ю ипотеку, но вас как горячую перевели на 3-ю, 4-ю или даже 5-ю ипотеку? Частный кредитор никогда не подпишет такое соглашение. знают, что они могут потерять деньги, если земля не будет перезонирована, и даже если это так, что застройщик не получит необходимых предварительных продаж, что они потеряют деньги. 

 

Все преимущества достались Крепости. Они собрали 35% комиссии и 50% прибыли. Инвесторы взяли на себя весь риск и должны были заплатить только 8%. Эта структура была совершенно несправедливой по отношению к инвесторам. 

 

Теперь вы понимаете, почему КККП получила ордер на обыск. Мошенничество, раздел 380 Уголовного кодекса, включает введение в заблуждение ценности и создание для жертвы риска причинения экономического вреда.

 

Как вы думаете, относится ли этот раздел Уголовного кодекса к тому, что с вами сделала Fortress? 

bottom of page