VOSMI is an information & resource website for Fraud Victims of Syndicated Mortgage Investments, related to Fortress Real Development Syndicated Mortgages. VOSMI is a non-profit group formed by victims of the largest syndicated mortgage investment (SMI) fraud in Canadian history. We are the individuals directly impacted by the Fortress Real Developments Inc. scheme, coming together to share information, raise awareness, and support one another. Between 2008 and 2018, Fortress Real Developments raised over $920 million in SMI funds from 14,000 "mom & pop" investors to finance over 50 development projects. Investors were led to believe these were safe, low-risk investments, but the collapse left families facing an estimated $416 million in total losses. Following a lengthy investigation that began in 2018, the RCMP charged the principals of Fortress on June 22, 2022. Because of the staggering enormity of the overall case, the criminal trial was narrowed to focus strictly on two key projects: the Collier Centre in Barrie and SkyCity in Winnipeg. On May 28, 2025, the duo was found guilty of fraud, and on February 2, 2026, they were each sentenced to 5 years in prison and ordered to pay a $12.2 million fine. (Read here for further details on the trial and sentencing.) Note: Rathore and Petrozza are currently appealing the decision and remain out of prison on bail pending their appeal hearing. Are you a VICTIM? Read More Breakfast Ideas Read More Vince Petrozza and Jawad Rathore were the co-founders of Fortress Real Developments. Fortress partnered with over 25 real estate developers on over 50 projects. Read the timeline to learn more about the Fortress Syndicated Mortgage scheme. Timeline "I find beyond a reasonable doubt that they both intentionally misled investors about the value of their secured interest in order to induce them into investing." Justice D. Moore FORTRESS TRIAL R. v Rathore & Petrozza The Real Numbers 14,000 investors The number of Canadians that invested in Fortress Real Developments syndicate mortgage loans $920 Million The total amount raised by Fortress Real Developments from the syndicate mortgage investors $420 Million Total funds lost to date by the Fortress syndicate investors.

What's Next? It is currently unknown if there will be any direct criminal restitution distributed to the investors of the Collier and Sky City projects.The co-founders' defence lawyers are currently in the process of "perfecting" the appeal (compiling trial transcripts and records). The Crown expects the defence to submit their formal appeal documents by the end of summer or fall. Once submitted, a Crown will be assigned to the file and a court date will be confirmed. The appeal hearing is expected to take place in the Spring of 2027 or later. SENTENCING DECISION OF JAWAD RATHORE & VINCE PETROZZA On February 2, 2026, Justice D. Moore delivered his sentence to both defendants. The reason for sentencing can be read here. Custody : Each principal is ordered to serve 5 years in prison. Financial Penalties : Each must pay a $12.2 million fine in lieu of forfeiture. Timeline : The fines are payable within 10 years following their release from custody. Default Penalty : An additional 5 years in prison will be added in default of the fine payment. Compliance Orders : A mandatory DNA order was issued for both individuals. Business Restriction : A 10-year prohibition order was enacted pursuant to Section 380.2 of the Criminal Code, banning them from the industry. Current Status : Released on Bail Immediately following the sentencing hearing, lawyers for Rathore and Petrozza filed appeals against their convictions and successfully applied for bail pending appeal. Both men were released from custody after sureties pledged $275,000 on their behalf. They remain out of prison while they await a hearing from the Court of Appeal for Ontario. SENTENCING SUBMISSION HEARING December 3, 2025 What is a sentencing submission hearing? A sentencing submission hearing is where the Crown and defence lawyers argue for different penalties after a guilty plea or conviction, presenting aggravating/mitigating factors, while judges consider these arguments, Victim Impact Statements , and reports (like Pre-Sentence Reports) to decide a fit sentence, which can range from fines to jail, often following joint submissions in plea deals or occurring later for more complex cases. The following is a Summary of the Sentencing Submission Hearing that took place on December 3, 2025. We would like to thank those who attended in person. The courtroom was standing room only - another room had to be made available due to the overflow. This summary is not an official court transcript. CROWN SUBMISSIONS Crown counsel Scott Patterson opened by stating that “Rathore and Petrozza’s legacy is that of deceit and greed.” He recommended that each defendant serve 10 years in prison, along with: Either a restitution order for the remaining loss of $26 million ($13M per defendant), or A fine in lieu of forfeiture, requiring the defendants to repay the outstanding amount; failure to pay the fine would result in the defendants returning to custody for an additional term, And a prohibition order under s. 380.2 of the Criminal Code prohibiting them from obtaining, seeking, or continuing any employment or volunteer role that involves authority over another person’s money, real property, or valuable security. After outlining the Crown’s position, Patterson read the Victim Impact Statements from the investor witnesses. He also submitted the Community Victim Impact Statement, which echoed many of the same themes and harms described in the individual statements. The Community Victim Impact Statement can be read here. "Rathore and Petrozza’s legacy is that of deceit and greed”. Scott Patterson Crown Prosecutor Aggravating Factors Identified by the Crown 1. Magnitude of the Fraud – $35 million* Supported by four independent sources: 1. Affidavit of Daniel Sobel, Managing Director, FAAN Mortgages Inc. ( trustee with full access to BDMC records) 2. Tranche schedules listings of all investors 3. RCMP Cpl. Yu’s financial analysis 4. RCMP Cpl. Laroche’s files of all investor forms and data confirming LTV language throughout 2. Material Deceit Security and LTV were central promises to investors. Misrepresentations appeared in sales decks, 9D/FSCO forms, investor training, and promotional materials. The “Real Security, Real Returns” slogan provided false assurances. Personal assurances were made by Rathore & Petrozza to witnesses; ILA was paid for by Fortress. Fortress targeted “mom and pop” investors seeking safe, secured mortgages. 3. Causation and Knowledge Both defendants knew the true “as-is” values. Mortgaging reached 300% LTV, far beyond bank norms. Losses directly resulted from their deceit. 4. Nature of the Fraud Sophisticated, planned, and motivated by greed. Inflated valuations were deliberately sought (including from Petrozza’s cousin Felice). Marketing campaigns targeted both English-speaking and Cantonese-speaking communities. Over 800 investors were affected. The consequences were “devastating and catastrophic.” Mitigating Factor Neither defendant has a prior criminal record. Note that a total of over $80 million in SML funds were raised for both projects however the crown focused on specific tranches of Sky City and Collier to arrive at the $35 million figure. Welcome visitors to your site with a short, engaging introduction. Double click to edit and add your own text. Read More "Fortress was a legitimate business, unlike a Ponzi scheme." Gerald Chan Defence Council for Vince Petrozza Defence Submissions Defence counsel Gerald Chan , acting for Mr. Petrozza, opened the defence submissions and addressed the court on behalf of both defendants. Chan argued that the recommended sentence is “grossly excessive.” Key positions included: Fortress was a legitimate business, not a Ponzi scheme. No trust relationship existed between the defendants and investors; brokers held that duty. Many Fortress projects exited successfully. Investors relied primarily on brokers, not Rathore or Petrozza. Justice Moore challenged these assertions, noting: Witnesses testified they trusted both defendants directly. Rathore and Petrozza participated in sales presentations and broker training. Defence Position on Fraud Amount & Sentence Defence argued the fraud should apply only to the five investor-witnesses, avoiding the mandatory minimum. A conditional sentence with repayment to only those five witnesses, Or, if the fraud applies to all investors (> $1M), a reduced sentence of 3–5 years. Additional Defence Arguments No intention to cause loss-at worst “recklessness.” Many projects were successful; therefore, the model “worked.” There was a level of risk Appraisals were based on a “credible method,” not intended as “as-is” values. The developer (Mady) was responsible for the failures. FAAN’s affidavit should not be relied on; RCMP Cpl. Yu’s tracing was “unreliable.” There was not an element of secrecy. Absence of causation-no direct link that Rathore & Petrozza caused the loss to the investors. Claimed the defendants injected their own funds to save the projects. Defendants have no prior criminal record. "But where did all the investors money go?" Justice Daniel Moore Justice Moore responded with several points, and raised several questions, including: Security is supposed to protect the principal. If there is no security, the principal cannot be recovered. Investors supplied all equity and bore all risk, where the developer Mady did not put up any equity and had a 50% stake in the project. Asked the Defence whether there is any evidence of expenses Mady and Fortress incurred? (The defence replied "no".) Sky City began and remained a parking lot; no value was created. Where did all the investors' money go? What about priority? Were they (Rathore & Petrozza) behind or ahead of investors? (Defence was going to “check”) Security was eliminated through inflated valuations. Personal Circumstances Raised Letters of Support for Petrozza Chan presented two letters of support from Petrozza’s family members. One from his wife, and another from his father. Petrozza is 50 has 3 children. His parents are elderly and hopes to care for them as well as his extended family. It was also noted that Petrozza's early career was with Scotiabank. (note that Chan conveniently failed to mention his previous business with Rathore, Phoenix. Rathore & Petrozza were banned for life from dealing with Securities due to a stock manipulation scheme from 2007-2009 and were fined $3 million.) No Restitution Defence provided no restitution proposal for Petrozza No Fine in Lieu of Forfeiture Defense argued that: Forfeiture should be based on what defendants personally gained, not investor losses. Claimed defendants lacked full control over the funds. Repeated that constable Yu’s information is unreliable on criminal sentencing or liability. Justice Moore responded with several points, and raised several questions, including: There is no other suggestion that there were other operating minds of Fortress other than Rathore & Petrozza? The defense replied “No”. Tranche schedules are accurate, registered documents. “ What about tranche schedules? Are you saying that I can’t rely on the tranche schedules- that means Fortress didn’t get that money? Where would the money go?” The defence responded: “What did they receive personally is my submission. The test is what came into the offender’s possession or control.” The judge responded: “ Aren’t they in control of the company?” Prohibition Issue Defence argued that would be an issue as they would not ne able to seek gainful employment and stated “ This is not a case where the defendants handled the victims funds.” Distinguishable? Justice Moore asked Chan if the defendants are distinguishable in relation to a fine or restitution, and the sentence since profits were split 80% Rathore and 20% Petrozza. Chan responded that it should be the same sentence/fine for both. "Fortress was a lawful and successful business, and that in no way was it a scam." Scott Fenton Defence Council for Jawad Rathore Read our Fortress Project analysis here. B ased on court and trustee records the total loss to date to investors is $420 Million. Is this success? Defence counsel Scott Fenton Defence counsel Scott Fenton, acting for Mr. Rathore, continued with the defence submissions and stated that he adopts Chan’s positions. He stated that his client maintains his innocence and has respect for the court, and that Rathore feels badly for the investors losing their money. Fenton raised several factors: Fortress was a lawful and successful business, and in “no way” a scam. He added that: Rathore & Petrozza deserve recognition for the projects that were successful. Fortress had a standard financing model where they would get SMLS (investors money) for the soft costs. It was not a Ponzi scheme, and unfortunately those projects failed. The Judge asked: “Did they all have a model where the developer got 50% with no money down?” (No answer from Fenton). Defence continued: Rathore genuinely wanted the projects to be successful and pay back the investors. SML’s were not safe, & that they were speculative. Investors were told their loan ranked no more than 2nd, subordinated by construction loans. The judge asked: “Did you not see the promotional material and forms?” . Fenton replied: “OK, the form had a mistake. I’m saying it’s relevant to moral culpability.” Fenton continued: “How does the court sentence Jawad and Petrozza when most of the projects were successful?” The Judge replied: “When you’re dealing with people investing in mortgages, the value is important if the project doesn’t work.” Singular feature between Collier and Sky City was Mady, the developer, as Mady went bankrupt. The judge asked “Don’t developers invest capital in the project they’re building?” "Did you not see the promotional material and forms?" Justice Daniel Moore View examples of the Fortress Promotional Material here About Jawad Rathore & his family Jawad is 49. Has no criminal history. Although Fenton did not produce any letters for Rathore, he explained that Rathore has 6 young children, 3 of which have learning disabilities, and their mother has an auto-immune disease. He also has elderly parents (mother has early-onset dementia). No Submissions for Repayment for Jawad Rathore Fenton was asked by the judge if Rathore has any submissions for Rathore’s ability to repay the victims.Fenton stated he has no submissions for repayment. Crown Closing Statements Patterson emphasized: There was a breach of trust: the defendants created the business model and financing scheme. They knew opinions of value were not “as is”. They withheld the truth and lied directly to their investors. There is a direct line between their activities and the risk.They told the LTV was never to exceed 80%. They knew it was not secure, and mortgaged loans up to 300%. Investor losses stemmed directly from the defendants’ actions, not from Mady. Rathore & Petrozza controlled the flow of investor funds.FAAN’s records are consistent and corroborated. Statement by Jawad Rathore Rathore spoke briefly (without addressing victims): “I’m speaking on behalf of myself and Mr Petrozza. Vince and I started this business 16 years ago. We always had the best intentions for all stakeholders. When we took projects it was with intentions of them being successful. We just wanted to share with the court that we had the best intentions. We appreciate the opportunity”.

Criminal Trial - R. v. Rathore & Petrozza Following a complex investigation into a scheme that ultimately cost investors over $416 million, the criminal prosecution of Fortress Real Developments principals Jawad Rathore and Vince Petrozza began in October 2024. Due to the staggering enormity and scale of the overall fraud, the Crown strategically focused the trial on just two major developments: the Collier Centre in Barrie and SkyCity in Winnipeg. This targeted approach allowed the court to efficiently manage the vast mountain of evidence, culminating in a guilty verdict in May 2025 and the historic February 2026 sentencing by Justice D. Moore. About the Criminal Trial Trial Background Courthouse Location Q & A Media Coverage Up Trial summary Crown Prosecutor, Defense opening arguments & witness testimonies Read More > closing arguments Summary of Crown Prosecutor & Defense closing arguments Read More > Verdict Justice D Moores verdict & reason for decision Read More > Sentencing Sentencing Submissions & Sentencing Read More >

Our investors, the VOSMIs describe their stories and how their Fortress RDI syndicated mortgage investment has impacted their lives. Истории ВОСМИ Это правдивые истории, которыми поделился Victims of Syndicated Mortgage Investors. Мы надеемся, что эти истории придадут другим смелости выступить вперед. Если вы хотите поделиться своим опытом в качестве инвестора Fortress, пожалуйста, заполните это форма . Обратите внимание, что ваша история будет просмотрена публикой. Тяжелая таблетка для проглатывания Мы невинно делимся историями из жизни с нашими коллегами, не подозревая, что они на самом деле выискивают у вас комиссионные, которые они получают за то, что знакомят вас с брокерами. Я был почти в самом конце своей карьеры, и после потери денег во взаимных фондах получение фиксированных процентов за инвестиции казалось хорошим вариантом. Нам сказали, что инвестиции в безопасности, и Fortress никогда не подведет своих инвесторов. Что они вернут деньги, даже если понесут убытки. Я счастливо вышел на пенсию в 2016 году, вложив деньги в синдицированные ипотечные кредиты. Жизнь казалась нормальной, пока не случился рейд RCMP, и это не было опубликовано в газетах. БДМК больше не существовало. FAAN взял на себя проекты. Выплата процентов прекращена. Olympia Trust продолжала снимать обвинения. Жизнь прервалась. Я очень доверял нашему правительству и регулирующим органам, поскольку у нас есть строгие правила в банковской и финансовой сфере. Если использовать аналогию, когда мы посещаем общественный бассейн, в нем есть все оборудование и люди для спасения, т. е. поплавки, свисток, ленты, спасатели и т. д. Мы не боимся, что наши дети утонут, так как они в надежных руках. Мы обеспечиваем такое же удобство, когда речь идет о канадских регулирующих органах. Мы считаем, что они защитят нас от мошенников и не позволят им продавать мошеннические продукты розничным инвесторам. Они должны хорошо знать игроков и иметь отраслевые знания. Было тяжело проглотить пилюлю, когда я понял, что мои вложенные деньги пропали. Все локации замечательные. Недвижимость находится недалеко от автомагистралей и будущих сообществ. Когда в остальной части страны наблюдается бум на рынке недвижимости, у нас возникают проблемы с продажей квартир. (В это так трудно поверить.) Было очень удручающе и стыдно, что кто-то может сделать это с тобой, завоевав твое доверие. Я надеюсь, что мы найдем справедливость и получим компенсацию за потерю. ~ Анонимный инвестор Деньги, предназначенные для нашего будущего, а теперь все ушли Наш финансовый консультант обратился к нам с женой по поводу инвестирования в синдицированную ипотеку. Он был на нескольких презентациях Fortress и подумал, что это будет надежной краткосрочной инвестицией для нас, хотя он знал, что мы не являемся инвесторами с высоким риском. Наш консультант организовал приезд брокера FDS в наш родной город и проведение презентации в местном ресторане для нескольких инвесторов. И брокер, и наш консультант снова и снова повторяли, насколько безопасными будут наши деньги, поскольку они гарантированы от собственности и что наше имя будет в документе. Во время ILA адвокат сказал то же самое. У нас четверо детей, и мы помогли всем им оплатить учебу в университете (в общей сложности 25 лет послесреднего образования между четырьмя из них). будущее, и теперь все это прошло. На данном этапе нашей жизни мы никак не можем надеяться помириться. Это опустошило нас финансово и эмоционально. Мы чувствуем, что у нас украли наши пенсионные планы после тяжелой работы и попыток поступать правильно. Моя жена не сможет уйти на пенсию, а я вернусь к работе. ~ М&С $96 000 инвестиций в Crates Landing Мы инвестировали в Crates Landing, Old Market Lane и Wellington house. Всего мы инвестировали $96.000.00. Сегодня мы узнали, что агент, который привлек нас к участию в этих проектах, отказался от лицензии. Он не отвечает ни на какие звонки. Это инвестиции RRSP моего мужа. Нам сказали 8 процентов сроком на 2 года. Мы инвестировали в 2016 году с дополнительным продлением на один год. Сейчас сроки истекли, и мы не видим никакого высвобождения средств. До сих пор мы не знали, что Олимпия не позаботится об инвестициях. Есть ли надежда Все стоит на месте. -Инвестор Что происходит, когда вы доверяете своему финансовому консультанту? Что происходит, когда вы доверяете своему финансовому консультанту? Ну, как и я, вы сидите и слушаете, как она рассказывает вам, как они заставят ваши деньги расти. Ты слушаешь, как она говорит тебе, насколько это безопасно. Она говорит вам, что вам не о чем беспокоиться, потому что вы второй в очереди, чтобы вернуть свои деньги, если что-то пойдет не так. Она говорит вам, что это безопасно; Вот почему вам разрешено инвестировать свои пенсионные деньги. Она говорит вам, что у вас есть адвокат бесплатно. Но тогда выплаты процентов прекращаются. Вы спрашиваете, должны ли мы что-то сделать. Она говорит вам не волноваться; ваши деньги в безопасности. Каждые несколько месяцев ты расспрашиваешь ее, и она каждый раз говорит тебе одно и то же. Ваши деньги в безопасности. После того, как вы получите письмо о том, что он будет продан, вы звоните своему консультанту, и она говорит вам, что вы не второй в очереди, но вы находитесь дальше по линии, и это не выглядит хорошо, и вы можете не получить свои деньги. назад. Вот что происходит, когда вы доверяете советнику. Вот что случилось со мной. Вот что происходит, когда ваш консультант зарабатывает на мошенничестве. ~ Майк Л. Невозможно выйти на пенсию и пришлось продать наш дом Со своим ипотечным брокером я познакомился через бывшего начальника. Я был заинтригован его предложением, но мне только что исполнилось 65 лет, и я надеялся выйти на пенсию в течение 6 месяцев. Я провел достаточное исследование проекта (Collier Place), и мой брокер заверил меня, что я верну свои деньги через 2 года. Он сказал мне, что мне потребуется 100 000 долларов для инвестиций, поэтому я использовал деньги RRSP в размере 62 000 долларов и занял 38 000 долларов в банке. В течение следующих 14 месяцев проценты появлялись на моем зарегистрированном счете в Olympic Trust. Потом застройщик объявил о банкротстве, и все начало рушиться. Выплаты процентов прекратились, но мой брокер продолжал уверять меня, что, как только Fortress возьмет на себя управление, все вернется на круги своя. Тем временем мне пришлось бросить работу офис-менеджера в Миссиссоге и устроиться на работу в розничной торговле с минимальной заработной платой ближе к дому, так как у моего мужа было несколько инсультов, и у него диагностировали деменцию. Шли месяцы, и я понял, что не в состоянии самостоятельно содержать дом, к тому же он становился слишком дорогим. Поэтому мне пришлось продать дом, который мой муж построил и в котором прожил 54 года, и мы переехали в меньший по размеру поселок, который был более рентабельным. Сейчас мне 72 года, и я все еще работаю с минимальной заработной платой, и ожидаю, что буду работать еще пару лет. ~Бонни Э. Это пахнет схемой Понци Нам 77 лет. Наш финансовый консультант с 25-летним стажем познакомил нас с этим новым типом одобренных правительством инвестиций на рынке кондоминиумов. Он рассказал все о Крепости и страховке, которую мы имеем при ипотеке недвижимости. Я поинтересовался, как они на этом зарабатывают и зачем им наши деньги по такой процентной ставке. По его словам, продажа здания иностранным инвесторам с прибылью от 50 до 100 миллионов покрывает расходы. Сначала мы купили 3 с Брэдом Лэмбом. Они полностью окупились, поэтому мы купили еще 3; Джаспер 30 000 долларов; 6-е и 10-е место — 30 000 долларов США; и Sky City $ 25 500 TFSA. Теперь Брэд Лэмб задерживается на просроченных счетах; Джаспер, 6-е и 10-е места, и Скай-Сити. Фотография Fortress Group в центре собственности и заявление говорят обо всем. Цитировать; «Мы должны переосмыслить этот проект, он не сработает». Чтобы понять это, понадобилось 7-10 лет. Ничего не было потрачено на собственность и, вероятно, только чтения для рисунков. Они продали имущество Ли, который теперь является обеспеченным кредитором — как можно продать часть имущества, не погашая закладных? Инвесторам придется выплатить Ли, прежде чем они получат деньги. Что-то не так с этой картинкой. Мы очень хотим узнать, что обнаружит КККП в ходе своего расследования, и надеемся, что они предстанут перед правосудием. У Брэда Лэмба и Fortress многомиллионные наши деньги, и это пахнет схемой Понци. Это моя вина; я доверил кому-то другому свои деньги; Он знал что делает. Крепость заплатила ему больше, чем он когда-либо прежде, чтобы собрать нас, как цыплят на бойню. Потеря этих денег будет разрушительной. Это были наши пенсионные сбережения, чтобы присматривать за нами в последние годы жизни. Наше правительство НЕ решает эту проблему схемы Понци. Сотрудники Fortress и Брэд Лэмб владеют многими миллионами наших денег. С недвижимостью в Скай Сити творится какая-то фигня... Кто-то должен провести свои последние дни, глядя в окна с решетками. ~ Фред и Бетти В. Первый инвестор Хочу поделиться своим опытом первого инвестора. С брокером Игорем Голобородовым я познакомился через друзей. Они сделали с ним несколько страховок и инвестиций и рекомендовали его как надежного человека. Он рекламировал 8%-ный безопасный процент для ваших инвестиций в российских журналах и в Интернете, привлекая потенциальных инвесторов. Когда мы встретились, он подробно объяснил этот тип инвестиций и представил Fortress как одну из лучших компаний на этом рынке. Чтобы принять решение, я задал много вопросов, включая риски, гарантии не потерять основную сумму (я согласился рискнуть, чтобы не получить проценты). Я спросил, может ли это быть какое-либо мошенничество, схема Понци и могло ли случиться так, что я получу проценты из своих собственных денег и т. д. Меня заверили, что это супербезопасно и с моими деньгами ничего не случится, так как мое имя закреплено за землей, а стоимость земли растет. Он показал мне оценку земли, сказав представить, насколько высока будет эта цифра после завершения проекта. Он много раз говорил, что это не Россия, это Канада, и здесь все по закону. Все казалось логичным. Каждое предложение было поспешным — нужно решать быстрее, потому что кто-то инвестирует раньше меня. Я спросил, кто тот юрист, который читал мой договор по телефону брокера, он представляет меня или заемщика? Мне сказали, что он, конечно, представляет меня и мои интересы, но за все платит заемщик. После первых вложений я начал получать обновления и проценты. Он предложил больше проектов. В январе 2017 года я перестал получать проценты по всем 4 проектам одновременно. Прошли сроки погашения, прошли и отсрочки по договору. Я попросил вернуть свою основную сумму, так как я выполнил все требования, но мне сказали подождать, потому что невозможно было получить деньги от проекта. Я сказал, что выглядит очень странно, что все мои проекты остановились одновременно, и снова меня заверили, что это просто совпадение с моими конкретными проектами. В 2017 году со мной связался журналист по поводу SkyCity. Я проинформировал брокера, но он сказал, что журналисты просто все испортили и ничего не знают и что с проектом все в порядке. Я начал собственное исследование и выяснил, что the проект и SM были в беде! Во всех документах говорилось, что если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь к своему брокеру, но он скрывал реальную ситуацию, зная, что ничего нельзя сделать. Он с самого начала скрывал информацию о том, что Fortress удерживает 35% денег инвестора и что проценты выплачиваются из моих собственных денег. С лета он не отвечал на звонки, поэтому в сентябре я нашел его работающим в одной брокерской конторе в Торонто. Он очень хорошо знал, что я не могу рисковать основной суммой, он знал, что я подписал, потому что мне обещали получать регулярные проценты - это не были сбережения RRSP, он знал, что я согласился, потому что это были краткосрочные инвестиции без НИКАКИХ риски. В результате этого мошенничества моя семья понесла ужасные финансовые потери. ~КД Охотятся на слабых и невинных Я вложил все свои пенсионные сбережения (RRSP) в эту аферу с Fortress. Я много работал за эти деньги, и мне ничего не дали. У меня был финансовый консультант около 15 лет, поэтому я ему доверял. Мне сказали инвестировать в эту «синдицированную ипотеку с высокой процентной ставкой» всего на 2 года, это был быстрый оборот, высокая выплата, а затем перевести мои деньги во что-то другое. Мне также сказали, что это «гарантировано», так как я был на титуле. Я никогда не думал, что этот «совет» был мотивирован жадностью и высокими комиссионными. Мне никогда не сообщали об этих комиссиях. Как и тот факт, что на проект уже были наложены значительные залоговые права. Мой консультант не проводил оценку риска для меня, и любые оценки, которые проводились в прошлом, всегда указывали на средний риск. Я никогда не был в группе риска. Мне дал «ILA» адвокат по телефону (который, как я теперь знаю, работал в Fortress). Это была хорошо спланированная методичная афера, от начала до конца. Мой советник и его сообщники были явно обучены в Fortress для этого рекламного предложения. Меня приняли за дурака. Они охотились на слабых и невинных. Это разбивает мне сердце, зная, что теперь другие, кто был втянут в эту аферу, полагались на эти деньги, чтобы позаботиться о себе и близких, которые слишком больны и не имеют ничего другого. Некоторые вложили все, что у них было, и у них ничего не осталось. Некоторым матерям-одиночкам с маленькими детьми приходится работать на нескольких работах, чтобы свести концы с концами. Эти хищники не понимают ущерба, который они нанесли. Они не понимают боли и страданий, которые мы пережили в результате этой аферы. Я молюсь за справедливость для всех пострадавших. Да благословит нас всех Бог. ~ Дэнни Рэп Я буду бороться за свою семью Мой отец познакомился с Фрэнком Драгонетти через общего друга. Его время от времени принуждали инвестировать, посещать бесплатные обеды и семинары. В это время мне было 19 лет, я только пошел на первый курс университета. У моей мамы был сберегательный счет, который она открыла на мое имя, перечисляла мне деньги, чтобы я мог платить за школу. Тогда я устроился на работу и зарабатывал достаточно денег, чтобы платить за собственную школу. С этого момента мой отец предложил нам взять половину средств и инвестировать их. Что хорошего в том, что он лежит в банке, верно? Мы можем получить 8% прибыли, верно? Гарантировано, верно? Здание уже построено, верно? BMO заняла здание, это значит, что оно законно, верно? Недвижимость — самое безопасное место для инвестиций, верно? Верно. Мистер Драгонетти вошел в мой дом, сел за мой кухонный стол, увидел этого 19-летнего парня и позволил мне подписать 30 000 долларов, зная, что я больше никогда их не увижу. В тот день я инвестировал в проект Collier Barrie. Через пару месяцев мой отец решил инвестировать. Он вложил все свои пенсионные/жизненные сбережения. Он вложил 100 000 долларов в проект South Shore и 110 000 долларов в проект Collier Barrie. С тех пор мы получили письмо за письмом о продлении контракта, который мы подписали (который был только на 1 год), с обещанием дополнительных 8%. Это было четыре года назад. С тех пор моя мать впала в депрессию, работая более 60 часов в неделю на ногах только для того, чтобы ПОПЫТАТЬСЯ вернуть то, что мы потеряли. Мой отец с трудом избавляется от своей гордыни, так как теперь он не в состоянии обеспечить нашу семью и не может планировать свое будущее. Для того, кто был так близок к пенсии, так готов наслаждаться тем, что осталось от жизни... это была не та жизнь, которая должна быть ни для него, ни для нас. Они часто спорили по этому поводу. Решение инвестировать в Fortress поставило крест на их более чем 25-летних отношениях. Со временем становилось все труднее и труднее выплачивать собственную ипотеку, но мы отдавали свои с трудом заработанные деньги, чтобы оплатить чужую комфортную жизнь. Моя мать попала в автомобильную аварию и теперь не может работать 1 час, не говоря уже о 60, которые она делала раньше. Совсем недавно, и я лично считаю, что это из-за стресса, у моего отца диагностировали рак. Что в результате лишает его возможности работать. И вот я здесь. Остался с завязкой, чтобы дать родителям второй шанс в жизни, пытаясь дать им возможность прийти в норму и насладиться тем, что осталось от жизни. Все это время я пытаюсь настроить себя на определенный процент успеха в этой штуке под названием жизнь. Поскольку это был не что иное, как ад. Я отложил свадьбу, отложил покупку собственного дома, так как не могу оплатить две ипотеки. Мне нужно устроиться на вторую работу, одну, потому что мне нужно больше денег, и две, потому что я продолжаю брать выходные, чтобы помочь отцу и записаться к врачу. Так что, если ваши мысли, "Вы собираетесь подать в суд?". Да. С каждым последним вздохом, с каждым последним пенни, который я получил. Им всем приходится страдать. Инвестиции моей семьи обеспечивают их семьям крышу над головой, еду в животе и одежду на спине. Они были достаточно безжалостны, чтобы совершить этот предательский поступок по отношению к невинным людям из среднего класса, тогда я тоже буду дикарем и равномерно пренебрегаю всем, что им небезразлично. Я буду драться. ~В. Это было не то, чем должна была быть жизнь Я инвестировал с Fortress в 2014 году в проект под названием Mississauga, который позже был переименован в Anchors 2. Я вложил 98 000 долларов США и получил процентные платежи в течение 2 лет. Это должен был быть небольшой и короткий проект, выполненный за 2 года с возможным продлением еще на один год. Сейчас 2019 год, а проект представляет собой только выровненный сайт. Dunsire, разработчик, отказался, потому что они не требовали денег в проекте. Участок выставлен на продажу с 5 или 6 миллионами долга по ипотечным кредитам. Я потратил около 3 месяцев на изучение этого и несколько раз встречался с брокером Бобом Биндхером (который покинул Fortress, и я не могу найти о нем никакой информации). Брокер сказал мне следующее; они имели дело только с проверенными подрядчиками, они никогда не вмешивались, пока проект не прошел все согласования, лопата готова к работе, и если я хотел участвовать в этом проекте, мне нужно было действовать быстро, так как они почти достигли денег необходимо для этого проекта. Мне сказали, что риск есть, но риск есть во всех инвестициях, и что они выделяют деньги на проект только по мере того, как стоимость проекта увеличивается, — таким образом, проект всегда стоит больше, чем задолженность. Это прописано в моем контракте. Мне сказали, что 100% моих денег пошло на проект, что все сборы были оплачены разработчиком, а комиссия брокера была оплачена разработчиком на 4%, что они никогда не пропускали процентные платежи и что у них никогда не было провала проекта. , что они перепланировали строительство, чтобы сделать его более прибыльным, и, остановив выплату процентов, это, в конце концов, ускорит процесс строительства, и мы все заработаем больше денег. Я попросил вернуть свои деньги, так как я чувствовал, что они нарушили контракт, и они ответили отказом и сказали, что все задержки покрываются контрактом, и если мне это не нравится, я могу нанять адвоката. Деньги, которые я инвестировал, были частью выкупа, который я получил от своего работодателя, и проценты должны были компенсировать мою маленькую пенсию. Сейчас мне 69 лет, и я должен продолжать работать за минимальную заработную плату, чтобы сводить концы с концами, и не вижу момента, когда я могу перестать работать. Я морально и физически истощен. Основной должен был быть использован для образования моей внучки, и меня больше всего тошнит от того, что этого не будет для нее. У меня уже много лет не было отпуска и ничего не предвидится. Мелочи в жизни недоступны для меня; пара пива, игра в гольф и т. д. В конце каждого месяца я надеюсь найти достаточно для прогулки с моим маленьким приятелем, которому сейчас 5 лет. Я не делюсь с дочерью и сыном, так как это моя проблема, а не их. мне лучше, чем другим; Я не голодаю и не мерзну, но это не то, чем должна была быть жизнь!!! ~ Рэй Бин $100 000 инвестировано из нашего собственного капитала Впервые я услышал о Fortress от своего финансового консультанта и нескольких друзей; он познакомил меня с ипотечным агентом в рамках FMP. Мы использовали кредиты (заимствования), чтобы инвестировать в Fortress. Мы взяли 100 000 долларов из собственного капитала. Он сказал, что это безопасно, и наши имена указаны в титуле на землю, и мы никогда не ошибемся с инвестициями в недвижимость. Мы вложили 82 000 долларов в проект Джорджа, посетили сайт и решили, что да, Джорджтаун процветает, и до выхода осталось всего два года. Саттон Драйв в Берлингтоне — хорошее место, поэтому мы вложили 30 000 долларов. Дела шли хорошо с процентными выплатами, но когда они перестали поступать, меня вывернуло наизнанку. Теперь мы должны вложить собственные деньги в кредит, который мы получили в банке. Я надеялся, что все вернется на круги своя, и позвонил этому ипотечному агенту Дариусу. Сказал, что все в порядке, ничего не глючит. Они построят храм в Джорджтауне, и все будет хорошо. Саттон в Берлингтоне займет немного больше времени. Мы проделали тщательную домашнюю работу над этим проектом в Берлингтоне и проконсультировались с нашим собственным юристом. Следующее, что я знаю, это то, что я читаю статью в The Globe and Mail о том, что Крепость подверглась набегу КККП! Больше негативных новостей в газете о Крепости, и последняя была, когда ФААН сбросил на нас бомбу, что мы. у вторичного кредитора не останется денег после того, как Единственный участник торгов принял проект в Джорджтауне за 7,4 миллиона долларов, и после того, как все сборы будут выплачены, нам, вторичным кредиторам, ничего не останется. Я плакала и плакала несколько дней, но мой муж очень утешал меня, говоря, что это просто деньги, а главное — здоровье. Бессонные ночи доминировали над всем моим существом, задавая себе вопросы, такие как что, если, почему, и обвиняя себя в том, что мы жадны до 8% годовых, мы такие хорошие люди, почему это происходит с нами! Я молящийся человек, но на этот раз мои молитвы чрезвычайно усилились. Это то, что поддерживает меня и мое здравомыслие. Я не могу сказать членам своей семьи, мне так неловко открываться, потому что они могут сказать, что мы глупые. Моей первой мыслью было, надеюсь, мы сможем сформировать группу инвесторов, пострадавших от Fortress, и вот я, один из 28 инвесторов, собравшихся благодаря новаторским усилиям Эрика Мендосы, любезно предоставленным г-ном Ребело за то, что он позволил нам использовать удобства конференц-центра Oasis. Я также сообщил своему другу, потому что знаю, что они тоже инвестировали в Fortress. До сих пор мои молитвы непрестанны, поддерживая меня и моего мужа эмоционально сильными. Потеря 82 000 долларов таким образом очень разрушительна. Бессонные ночи — это для меня постоянная вещь. Мой принцип — я не перестану бороться за это дело, чего бы это ни стоило. Я благодарю эту группу. Они благословения. Бог проведет нас через этот путь. ~ Зени Ю In Limbo-Fortress должен нести ответственность В настоящее время у меня есть инвестиции в Fortress (под управлением Sorrenti), и я нахожусь в подвешенном состоянии. Я не уверен, что происходит с ним и исходом. Из того, что я читал, они перерасходовали все финансирование по многим проектам, что не оставляет выплат в конце. Хуже всего то, что я порекомендовал свою сестру и некоторых друзей. Некоторые друзья инвестировали в многочисленные проекты. (150-200К+). Я чувствую себя очень плохо и ответственно. Крепость должна быть привлечена к ответственности, и все стороны, вовлеченные в это, должны нести личную ответственность за конфискованные активы, поскольку они привлекли внимание к мошенничеству и получению удовольствия от чужих денег. Конфисковать все их личные счета и активы! Мать-одиночка и больше никаких сбережений для моих сыновей Я впервые услышал о синдицированных ипотечных инвестициях Fortress от моего ипотечного брокера, который представил мне его как способ получения «пассивного дохода», переживая разрушительный развод. Он знал, что я в уязвимом положении, и что это все мои пенсионные и сбережения, все. Я вложил 195 000 долларов. Он также знал, что я мать-одиночка двоих подростков и что я не нейтральна к риску; что я хотел и нуждался в более надежном стиле инвестиций с меньшим риском. Он заверил меня, что это была безопасная инвестиция и что его компания имеет историю и послужной список безопасных инвестиций без потерь, понесенных инвесторами, что, по его словам, было уникальным и редким в отрасли. Последствия потерь для моей семьи заключаются в том, что у меня больше нет сбережений или средств на обучение в колледже для обоих моих сыновей, которым сейчас предстоит поступить в колледж, и мне приходится работать на трех работах, чтобы оплачивать наши счета и расходы. Это было безвозвратно разрушительным. Мое психическое здоровье серьезно пострадало, и мои дети беспокоятся обо мне и моей способности держать себя в руках в условиях крайнего стресса, связанного с тем, чтобы сводить концы с концами. Похоже, что Fortress оказалась мошеннической схемой Понци, которая привлекала инвесторов, выплачивая нам проценты от нашего собственного капитала! (даже не от проекта!), а также выплачивать проценты более ранним инвесторам за счет средств более поздних инвесторов, что заставляет нас ошибочно полагать, что прибыль поступает от проектов, хотя на самом деле она просто поступает от других жертв инвесторов и нашего собственного основного капитала. Это национальное преступление, и позор для FSCO за предательство розничных потребителей, которых они должны защищать. -Ислена Ф. Все деньги, которые у меня были на пенсию Меня познакомил с этим вложением «друг», который знал мою ситуацию, что я унаследовал деньги от своей тети и нуждался в них, чтобы дать мне определенную сумму денег на расходы и сохранить мою основную сумму в безопасности, поскольку мне было 66 лет,_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_и это были все деньги, которые у меня были на пенсию. Меня заверили, что эта инвестиция абсолютно безопасна, Fortress никогда не пропускала процентные платежи и всегда вовремя закрывалась. Мне сказали, что могут продлить выезд один раз на 6 месяцев. Меня никогда не информировали о том, что 35% моих денег будут изъяты из моих инвестиций или что мои так называемые процентные платежи поступают от моих инвестиций. Мой агент снова и снова уверял меня, что это безопасная инвестиция - даже в 2018 году. Я получал свои проценты примерно в течение 1-1 / 2 лет, а затем через 3 или 4 недели после инвестирования в Альберту процентные выплаты по всем проектам немедленно прекратились. . Я остался без каких-либо доходов, если не считать небольшой КПП. В итоге мой партнер оплатил все счета за последние 4 года (я должен был оплатить 1/2), и мы, возможно, потеряем нашу квартиру. Мой агент посоветовал мне не платить за квартиру сразу, так как проценты по нашей квартире составляли всего 2-1/2%, тогда как я получал 8% годовых, так что зарабатывал деньги. В этом году мой партнер обнаружил, что у него рак, и из-за этой ситуации ему пришлось продолжать лечение химиотерапией. Кроме того, мой агент постоянно делал замечания моему партнеру, поскольку он отказывался инвестировать в это, и наши отношения ухудшились из-за меня. Вплоть до Рождества 2017 года агент, с которым я поддерживал связь в поисках уверенности, продолжал настаивать на том, что все найдено, хотя ему нужно было знать, насколько все плохо на самом деле. Мы берем 5 проектов на 345 000 долларов, которые я вложил. -Маргарет Булавки и иглы Я недавно разведенная женщина, которая избежала неудачного брака после того, как мой бывший муж по глупости проиграл мое наследство. С моими ограниченными оставшимися ресурсами, а именно моим TFSA, мне нужно было инвестировать в один проект Fortress. Я слышал об этой синдицированной ипотечной инвестиции, слушая AM 640 по дороге домой с работы. Докладчик (также известный как рекламодатель) был агентом по недвижимости, я чувствовал, что он заслуживает доверия, по имени Лу Берковиц, и он разъяснил высокую прибыль и безопасность этих инвестиций. . Я записался на презентацию и увлекся инвестициями, не прислушавшись к предупреждениям об отсутствии ликвидности или возможных рисках, которые преуменьшались как редкие. FDS продвигала все успешные выходы, которые вызвали интерес у клиентов, и я вложил свои 40 000 TFSA в проект Брэда Лэмба под названием The James. Первоначально я намеревался рискнуть только 20 тысячами, но команда FDS предложила мне скидку в размере половины комиссии Olympia Trust, если я увеличу свои инвестиции. Итак, я здесь, оказывается, Брэд Лэмб пытается выкупить нас со скидкой без процентов, хотя «Джеймс» был переименован в «Вудсворт» и продается гораздо дороже, чем изначально. Ждем, возьмет ли FAAN. Я полностью расстроен и на булавках и иглах. Я ни на секунду не верю, что этот проект потеряет Брэда Лэмба ни цента, он просто использует негативную огласку и страх, чтобы напугать нас, чтобы согласиться на часть наших инвестиций. Барбара Отсутствие надзора Мы инвестировали в Fortress как с помощью RRSP (как мы узнали, это не соответствует требованиям), так и кредитной линии на общую сумму 135 000 долларов США. Теперь, по прошествии 8 лет, эти средства нужно вернуть с процентами банку, выдавшему нам кредитную линию. Мало того, что «гарантированные 8%» вообще не были гарантированы, мы также столкнулись с угрозами Олимпии собрать деньги на счет, на который нас заставили перевести. При этом нет ни одного ответственного. Все взяли свои деньги и ушли. И поскольку этот вопрос слишком сложен, правительство не было заинтересовано в том, чтобы компенсировать отсутствие надзора. Было легче закрывать глаза, хотя эти партии и некоторые лица были известны правительству. Кэти С Вложенные деньги предназначались для моей пенсии - У меня есть дом на продажу Я инвестировал в 4 проекта на общую сумму 185 000 долларов, думая, что это безопасные инвестиции. При заполнении моего инвестиционного профиля я указал, что являюсь инвестором с низким или умеренным риском, однако мой агент изменил его на инвестора с высоким риском, но заверил меня, что это безопасные проекты. Вложенные деньги предназначались для моей пенсии, и я искал более высокую процентную ставку, чем мог предоставить банк. Сейчас мой дом выставлен на продажу, потому что я больше не могу его содержать, плюс у меня проблемы с продажей на этом жестком рынке. Я нахожусь в очень тяжелом положении и начинаю болеть, думая о том, как у меня украли мои с трудом заработанные деньги. Мэри Д Инвестиции Восточного побережья идут на юг В июне 2014 года я познакомился с Гленном Мэем Андерсоном, президентом FDS Broker Services, когда подал заявку на работу агентом в Новой Шотландии. Крепость стремилась выйти на рынок Восточного побережья, и стать агентом было проще, чем в других провинциях (вам не нужно проходить тест, только заплатить комиссию). После того, как меня наняли, он спросил меня, есть ли у меня деньги, которые я хотел бы инвестировать. Я сказал, что моя нынешняя пенсия составляет более 50 000 долларов в застройке Brad Lamb Development в Эдмонтоне под названием North. В этот момент мистер Андерсон начал хвалить, насколько безопасными будут мои инвестиции. Он объяснил, что синдицированная ипотека является ипотекой и поэтому полностью защищена. Он сказал, что Fortress всегда будет вторым в титуле. Ни один инвестор еще не ушел без своих первоначальных инвестиций и обещанных процентов. Это повторила мне Таша Сазерленд, человек, у которого я должен был обучаться. Кроме того, г-н Андерсон сказал мне, что, хотя Крепость была второй по титулу, «ни один уважающий себя судья НИГДЕ» не разрешил бы продажу собственности без надлежащей компенсации первоначальным инвесторам. Г-н Андерсон и мисс Сазерленд повторили это потенциальным инвесторам на индивидуальных и групповых встречах, которые я организовал для них в Галифаксе. Именно в этот момент я вложил свои 50 000 долларов, так как я действительно думал, что они говорят правду (обратите внимание, что я не продавал ни одному инвестору, так как группа буквально прикрывала меня). Через некоторое время я начал замечать, что не получаю никаких мне обещали выплату процентов. Я связался с FDS и Fortress, но мне никто не перезвонил. Я отправлял электронные письма и оставлял телефонные сообщения. Ничего. Затем я позвонил и назвал вымышленное имя, сказав, что у меня есть деньги, которые я хотел бы инвестировать. В тот же день мне перезвонили по указанному номеру. Мисс Сазерленд сказала мне, что они переведут мои инвестиции в другую собственность. Я был счастлив с этим, поскольку я думал, что могу получить что-то обратно. Однако мне тогда сказали, что этого не будет. Я ничего не получил. Когда я попросил хотя бы какое-то обновление, мне ответили краткими электронными письмами, некоторые из которых состояли из трех-четырех слов. В конце концов адрес электронной почты мисс Сазерленд перестал работать, когда она ушла из компании. У мистера Андерсона отозвали лицензию. А у меня ничего нет. гроссмейстер Обещания, обещания Я узнал о Fortress от брокера, Baytree Real Capital, которого зовут Тед Джин. Я и моя жена инвестировали по 40 500 долларов США КАЖДОГО через TFSA в проект Collier Center 21 декабря 2015 года. В то время Тед Джин из Bay Tree обещал 8% годовых, а основная сумма будет возвращена через один или два года, но я получил только один срок 8% предоплаты. Мы потеряли в общей сложности $81000 основного долга, предназначенного для нашей пенсии. В то время Olympia Trust взимала плату за счет ежемесячно и ежегодно. Они были и моей потерей. двс Я не ожидаю, что когда-нибудь увижу ни копейки Я живу в Галифаксе, ко мне подошел мой страховой агент, который также был другом, чтобы встретиться с его другом и представить инвестиционную возможность с «гарантированным» доходом в 8%. Как и многие другие, я попался на «гарантию» и вложил 130 000 долларов в фонды RRSP в два разных ипотечных кредита Fortress. Два года все шло хорошо, а потом прекратились выплаты и начались отговорки. Прочитав юридические документы, на что, конечно же, никто не дает вам времени для того, чтобы сделать это в день подписания, я понял, что в основном я был в пресловутом ручье, зная, что моя вторая ипотека может быть легко перемещена в третью, четвертую или пятую, это означает, что шанс увидеть моего директора был практически нулевым. Я злился/злился на своего «друга» за то, что он познакомил меня со своим другом, который продал мне эти инвестиции. По правде говоря, я не ожидаю когда-либо увидеть ни цента, как, к сожалению, маленькие люди никогда не увидят. Что еще хуже, так это то, что я также вложил дополнительные 300 000 000 долларов в другие «гарантированные» инвестиции с тем же человеком, который познакомил меня с Fortress, и вы можете догадаться, что случилось с большей частью этих денег ... регулярные платежи прекратились, и начались истории . Крепость — это только верхушка айсберга мошенничества с инвестициями, которое существует в этой стране, и я сталкиваюсь с 90% или нижней частью айсберга, которую вы никогда не видели. Я борюсь с тем, что был настолько наивен, что доверился кому-то, кого едва знал, и в результате стал менее доверять другим. Те, кто вовлечен в эту аферу высшей лиги, однажды заплатят цену, будь то в этой жизни или в следующей. КИ Не получить деньги, которые они мне должны Я инвестировал $45,000,00 с помощью Fortress Real Capital. Подписано 23 апреля 2012 года. Проект был для роскошной набережной Port Place в Сент-Кэтринс, что гарантировало мне 8% годовых на мои деньги. Проект не прошел, так что теперь я не получаю денег, которые они мне должны. ФУНТ Baytree Capital- "Low Риск, гарантированный доход 8%" Я узнал об инвестициях в Fortress от инвестиционного брокера Тэхуна Джина, который работает в Baytree Capital. Он сделал презентацию об этих инвестициях и сказал, что они имеют низкий риск с гарантированной доходностью 8% через год или два. Это кажется привлекательным, поэтому мы с женой инвестировали в общей сложности 81 000 долларов США из нашего TFSA. Это часть моего пенсионного фонда, и она влияет на мой текущий пенсионный финансовый план. Кроме того, мы с женой испытываем сильный стресс из-за этой утраты. ДВС Мы не заслуживаем жить в последний раз Дни таким образом В течение нескольких месяцев мы слушали Виктора Феррейру, брокера, на португальском мультикультурном радио CIRV о 8% годовых, безрисковых синдицированных ипотечных кредитах.. так что мы инвестировали в общей сложности 260 000 долларов США в 3 отдельных проекта еще в сентябре 2015 года, когда мы продали наш дом в Оквилл, и мы были готовы к досрочному выходу на пенсию, потому что у моего мужа был сердечный приступ и, в конце концов, операция на сердце, тройной пропуск, и мы решили переехать на север, где у нас есть коттедж, и поэтому мы подумали, что одних только процентов достаточно. пожить какое-то время, пока мы не вернем наши основные деньги, ...Ну не так, через несколько месяцев проценты перестали приходить, и когда я обратился к ним, у брокера и его букета не было ответов для нас, .. Мы даже несколько раз приходили в юридическую контору Сорренти в Воне, потому что они не отвечали на телефонные звонки и электронные письма, чтобы он сказал нам, что после оплаты старшим партнерам не осталось денег, чтобы заплатить нам. такая разрушительная новость, мы никогда не думали, что это произойдет, мы чувствуем себя преданными и осмеливаемся сказать, что нас оскорбили, и у нас украли пенсию, мы влезли в долги, надеясь расплатиться, когда получили свои деньги, и теперь это не произойдет в ближайшее время ... Мы живем с таким большим стрессом и неудачами проблемы со здоровьем, .... мы не заслуживаем того, чтобы прожить свои последние дни таким образом, после того, как всю жизнь вносили налоги и экономику этой страны, и, в конце концов, нам никто не помогает. Я надеюсь, что есть свет в конце этого очень темного туннеля. A&JG Мы потеряли всю свою жизнь Savings Мы обычные рабочие люди. Мы старались поступать правильно и экономили и инвестировали все, что могли, на протяжении 25 с лишним лет. Мы всегда старались быть осторожными и не были заинтересованы в прибыли с высоким риском или в рискованных предприятиях. Затем наш финансовый консультант Сандра Эрб из Erb Financial, которую мы также считали другом семьи, познакомила нас с синдицированными ипотечными инвестициями через несколько презентаций, которые она провела для всех своих клиентов. Сначала мы не инвестировали, но с каждым визитом она продолжала настаивать на том, насколько это безопасно, и рассказывать нам о том, сколько денег она и другие ее клиенты зарабатывают. Каждый раз, когда мы напоминали ей, что мы не рискованные инвесторы, мы не можем поставить себя в положение, когда мы можем потерять нашу основную сумму. Каждый раз она заверяла нас, что это безопасно, гарантирует выплату 8% годовых, используются только проверенные проекты и разработчики с высокой репутацией, гарантируя, что принципалы никогда не будут подвергаться риску. В конце концов она уговорила нас попробовать краткосрочный синдикат на 1-2 года, чтобы облегчить наше беспокойство. Поскольку это было рано, мы получили наши ежемесячные дивиденды, как и обещали, а когда срок ипотеки закончился, мы получили нашу основную сумму и обещанные 8% годовых. Затем она посоветовала нам, если мы будем реинвестировать в другой проект, бай-ин останется на нижнем минимальном пределе в 25 тысяч долларов. Так что мы доверились ей и сделали. Постепенно в течение следующего года она убедила нас инвестировать все наши сбережения в долгосрочные синдикативные (3-5 лет) ипотечные проекты (всего 165 тысяч долларов). Через год или два в этих синдикатных ипотечных проектах стали возникать различные задержки и проблемы, и ни один из них так и не был завершен. Каждый раз, когда мы выражали беспокойство, она говорила нам не беспокоиться, что наши деньги в безопасности, Fortress забрала их, и нам не о чем было беспокоиться. Ну, мы потеряли все наши сбережения. Дело не только в деньгах (хотя это разрушительно само по себе), дело в злоупотреблении доверием, в смущении от того, что мы стали жертвами, и в стрессе от потери безопасности наших сбережений, и все это для того, чтобы набить карманы этих жадных, непримиримых, неэтичных и морально несостоятельных лиц. Мишель К.

1 апреля 2020 г. Посмотрите последнее обновление Роуз Рэй ниже о ходе потенциального коллективного иска. Кроме того, если вы можете внести свой вклад в финансирование расследования и исследований, связанных с судебным процессом (чтобы узнать, является ли судебный процесс жизнеспособным), пожалуйста, заполните этоформа . Вы можете произвести оплату с помощью кредитной карты (ссылка ведет на Paypal) или сделать электронный перевод на адрес info@vosmi.ca после заполнения формы. Спасибо!

VOSMI is a group of investors of Syndicate Mortgages through Fortress Real Developments Inc. We are sharing our stories, and joining together so that our voices can be heard. About VOSMI is a non-profit organization formed by victims of the largest mortgage investment fraud in Canada's history. We are the individuals directly impacted by the Fortress Real Developments Inc syndicated mortgage fraud, coming together to share resources, raise awareness, and support one another. Are you a victim? You are not alone. Our group was first formed on Facebook in 2018 by a victim of the Fortress fraud who felt she had to connect with other Fortress investors. Slowly, the group grew to over 800 members, with hundreds of additional subscribers on our website. We hope this website provides victims and their families with some resources, information, and support. Нам обещали: Выплата основного долга в конце срока ипотеки Заработайте 8% с фиксированной процентной ставкой с основной суммой Инвестиции подкреплены залогом физической собственности, как в банке с обычной ипотекой. Выплата основного долга в конце срока ипотеки Право на участие в RRSP, TFSA, LIRA Безопасные инвестиции с низким уровнем риска Что мы обнаружили: Инвестиции были с высоким риском Текущее значение «как есть» было сильно завышено Отношение кредита к стоимости превысило 100% до более чем 300%.Подробнее здесь . Неудачные проекты (например, Collier, Harmony) привели к тому, что не осталось средств для погашения долга инвесторам синдиката (например, VOSMIS) Инвестиции не соответствовали критериям RRSP Независимая юридическая консультация была оплачена Fortress RDI Нераскрытые комиссионные в размере 35% были вычтены из основной суммы инвестора. 8% процентные платежи прекращены в середине срока 8% комиссии были вычтены из основной суммы инвестора Вам это знакомо? Если вы стали жертвой мошенничества, знайте, что вы не одиноки. Канадский центр помощи жертвам преступлений создал отличный ресурс для поддержки жертв мошенничества. Обязательна к прочтению статья «Помощь жертвам мошенничества». Linda "I was ashamed that I was duped into doing this investment - I thought that I was smarter than that. This just proves how we were conned." Andrew “The way it was sold to me – and I think everybody – is... you’d be a fool to not want to invest; it was so lucrative. This was a no-brainer. You were investing on real properties and developments. Back then, there was a big condo boom, especially in the Greater Toronto Area (GTA)” you are not alone Thousands were affected. Together, we stand stronger you are not to blame The responsibility lies with those who orchestrated the fraud. Justice takes time The legal process can seem slow and frustrating, but every step brings the truth forward. your feelings are valid Anger, grief and frustration are natural. Healing takes time. Your feelings are valid. You are not alone. We created a word cloud with our investors emotions and reactions as they navigate through this emotional and financial journey. Do these emotions and thoughts resonate with you? Helpful Resources Join our private VOSMI group on Facebook. Sign up for our Newsletter! Helpful victim resources from these sites: CRVC (Canadian Resource for Victims of Crime ) Navigating the Justice System Helping Victims of Fraud Recover The Serious Fraud Office Ontario-Victim Resources “There’s this unfair sense from others who hear these stories that these people should’ve known better, and that’s unfortunate because every one of us in this day and age is susceptible.” Vanessa Iafolla, Anti-Fraud Intelligence Consultant. ‘The forgotten impact’: Helping victims of financial fraud deal with emotional distress CTV News Sep 6, 2025- Pat Tenney

ПЕТИЦИЯ Благодарим уважаемого Дуга Шипли за представление нашегопетиция в Палату общин 13 апреля 2021 г. для расследования синдицированных ипотечных кредитов Fortress Real Development. Особая благодарность Роуз Рэй, петиционному комитету и всем, кто подписал эту петицию.

11 марта 2020 г. Посмотрите видео Роуз Рэй с обновлением и запросом наших инвесторов. Согласно видео Роуз, прикрепленному ниже справа,письмо который вы можете использовать в своем электронном письме для ипотечных кредитов FAAN с запросом документов pertaining юридических заключений, связанных с вашим файлом. Убедитесь, что вы подписали письмо прежде чем отправить его в FAAN. Строка темы вашего электронного письма может выглядеть следующим образом: Запрос юридического заключения Отправьте the письмо по электронной почте к FAAN i nfo@faanmortgageadmin.com , с помощью a copy (cc) в roseray@bell.net Спасибо! Letter to FAAN Requesting Docs.docx

The Developers who partnered with Fortress Over 25 real estate developers partnered with Fortress Developments. Lamb Development Corp partnered with Fortress on 14 real estate projects. Lamb failed to repay over $47 Million to the Syndicate Mortgage investors. Developer Pie Chart

Coming up! February 2, 2026 Sentencing Hearing Courthouse Details: Location: 10 Armoury Street, Toronto, Ontario (walking distance from subways & City Hall) Room # TBD Start Time 10 am Court is Open to the Public Tried by judge only (no jury) Zoom is not available. JOIN US! About the trial Fortress Criminal Trial R. v Rathore & Petrozza Fortress Real Developments raised more than $920 Million from thousands of everyday investors through syndicated mortgage investments. It is alleged that the company's founders misrepresented the nature and risk of these investments during sales and promotional activities, leading to significant financial losses for investors. In June 2022, following a lengthy investigation by the RCMP Integrated Market Enforcement Team (IMET), Jawad Rathore and Vince Petrozza were criminally charged with Fraud and Secret Commissions. The prosecution chose to focus on 2 projects during the trial: Sky City and Collier. On May 28, Justice D. Moore delivered his guilty verdict. The trial summary can be read here. Key dates: April 13, 2018 : RCMP executed their search warrants and production orders. June 22, 2022 : Rathore & Petrozza are charged with Fraud & Secret Commissions May 28, 2025 : Trial Commences December 3, 2025 : Sentencing Submission Hearing February 2, 2026: Sentencing Hearing Q & A 1. Who are Jawad Rathore and Vince Petrozza? Rathore and Petrozza are the founders and principals of Fortress Real Development. Rathore is the CEO, and Petrozza is the COO. Petrozza was also the principal broker for Centro/BDMC. Fortress and its affiliated brokerages raised over $920 million in syndicated mortgage investments to help fund the "soft costs" of their developments. Investors who were everyday "mom & pop" investors were led to believe the SML investments were secure and low risk. In total, over $900 million was raised from all syndicated mortgage investments. Thousands of investors have lost their life savings investing in Fortress SMLs. 2. Why are they being tried in a criminal court? Rathore and Petrozza were criminally charged with Fraud and Secret Commissions after a lengthy RCMP investigation. It is alleged that the founders of Fortress Real Developments engaged in fraud by orchestrating an ongoing scheme whereby they did not disclose the various risks to brokers and investors of syndicated mortgages. The Crown later chose to focus the trial on the fraud charges. 3. What is a syndicated mortgage? A syndicate mortgage is a group of individuals who lend money privately to a borrower to finance real estate developments, such as residential condo buildings. In the case of Fortress Real Development Inc, loans were secured against a major development proposal known as a Syndicated Mortgage Investment (“SMI”).These funds were primarily to finance the ‘soft costs’ of a real estate development. They are also referred to as Syndicated Mortgage Loans (SML) as the investors in effect leant money to the borrower (developer). 4. Is zoom available for this trial? Unfortunately there are technical issues that prevent the trial from being shared over zoom. If you are able to attend in person, there are many TTC options for those of you in the GTA. Please go to the Trip Planner site for assistance. https://www.ttc.ca/trip-planner 5. What should I expect at the courthouse? What can I bring? Please refer to the courtroom guidelines and etiquette. 6. Which projects are the focus of the trial? Even though Fortress raised money for over 70 projects, (there were about 45 at the time of the RCMP raid), the RCMP narrowed their investigation on Collier, Crates Landing/South Shore, Harmony Village & Sky City. 7. Who is the prosecutor? It is crown attorney Scott Patterson. 8. Who is the defence? Gerald Chan for Vince Petrozza, and Scott Fenton for Jawad Rathore. CBC Developers found guilty of defrauding investors out of retirement savings in Barrie, Winnipeg Read More Global News Fortress Real Developments co-founders found guilty of fraud Read More Investment Executive Fortress pair convicted on fraud charges Read More

13 сентября 2019 г. Свою первую акцию протеста мы провели 13 сентября 2019 года. Среди участников были инвесторы Fortress, а также инвесторы уровня 1, поскольку инвесторы из обеих групп потерпели неудачу со стороны регулирующих органов Онтарио. Присутствовало 80-100 протестующих! Но мы не будем останавливаться на достигнутом. Наш следующий процесс запланирован на 4 октября 2019 года в Королевском парке. Прочтите статью Ника Бойсверта на канале CBC здесь. .