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Sentencing Submission Hearing December 3, 2025 What is a sentencing submission hearing? A sentencing submission hearing is where the Crown and defence lawyers argue for different penalties after a guilty plea or conviction, presenting aggravating/mitigating factors, while judges consider these arguments, Victim Impact Statements , and reports (like Pre-Sentence Reports) to decide a fit sentence, which can range from fines to jail, often following joint submissions in plea deals or occurring later for more complex cases The following is a Summary of the Sentencing Submission Hearing that took place on December 3, 2025. We would like to thank those who attended in person. The courtroom was standing room only - another room had to be made available due to the overflow. This summary is not an official court transcript. The sentencing will be delivered on February 2, 2026. CROWN SUBMISSIONS Crown counsel Scott Patterson opened by stating that “Rathore and Petrozza’s legacy is that of deceit and greed.” He recommended that each defendant serve 10 years in prison, along with: Either a restitution order for the remaining loss of $26 million ($13M per defendant), or A fine in lieu of forfeiture, requiring the defendants to repay the outstanding amount; failure to pay the fine would result in the defendants returning to custody for an additional term, And a prohibition order under s. 380.2 of the Criminal Code prohibiting them from obtaining, seeking, or continuing any employment or volunteer role that involves authority over another person’s money, real property, or valuable security. After outlining the Crown’s position, Patterson read the Victim Impact Statements from the investor witnesses. He also submitted the Community Victim Impact Statement, which echoed many of the same themes and harms described in the individual statements. The Community Victim Impact Statement can be read here. "Rathore and Petrozza’s legacy is that of deceit and greed”. Scott Patterson Crown Prosecutor Aggravating Factors Identified by the Crown 1. Magnitude of the Fraud – $35 million Supported by four independent sources: 1. Affidavit of Daniel Sobel, Managing Director, FAAN Mortgages Inc. ( trustee with full access to BDMC records) 2. Tranche schedules listings of all investors 3. RCMP Cpl. Yu’s financial analysis 4. RCMP Cpl. Laroche’s files of all investor forms and data confirming LTV language throughout 2. Material Deceit Security and LTV were central promises to investors. Misrepresentations appeared in sales decks, 9D/FSCO forms, investor training, and promotional materials. The “Real Security, Real Returns” slogan provided false assurances. Personal assurances were made by Rathore & Petrozza to witnesses; ILA was paid for by Fortress. Fortress targeted “mom and pop” investors seeking safe, secured mortgages. 3. Causation and Knowledge Both defendants knew the true “as-is” values. Mortgaging reached 300% LTV, far beyond bank norms. Losses directly resulted from their deceit. 4. Nature of the Fraud Sophisticated, planned, and motivated by greed. Inflated valuations were deliberately sought (including from Petrozza’s cousin Felice). Marketing campaigns targeted both English-speaking and Cantonese-speaking communities. Over 800 investors were affected. The consequences were “devastating and catastrophic.” Mitigating Factor Neither defendant has a prior criminal record. Welcome visitors to your site with a short, engaging introduction. Double click to edit and add your own text. Read More "Fortress was a legitimate business, unlike a Ponzi scheme." Gerald Chan Defence Council for Vince Petrozza DEFENCE SUBMISSIONS Defence counsel Gerald Chan , acting for Mr. Petrozza, opened the defence submissions and addressed the court on behalf of both defendants. Chan argued that the recommended sentence is “grossly excessive.” Key positions included: Fortress was a legitimate business, not a Ponzi scheme. No trust relationship existed between the defendants and investors; brokers held that duty. Many Fortress projects exited successfully. Investors relied primarily on brokers, not Rathore or Petrozza. Justice Moore challenged these assertions, noting: Witnesses testified they trusted both defendants directly. Rathore and Petrozza participated in sales presentations and broker training. Defence Position on Fraud Amount & Sentence Defence argued the fraud should apply only to the five investor-witnesses, avoiding the mandatory minimum. A conditional sentence with repayment to only those five witnesses, Or, if the fraud applies to all investors (> $1M), a reduced sentence of 3–5 years. Additional Defence Arguments No intention to cause loss-at worst “recklessness.” Many projects were successful; therefore, the model “worked.” There was a level of risk Appraisals were based on a “credible method,” not intended as “as-is” values. The developer (Mady) was responsible for the failures. FAAN’s affidavit should not be relied on; RCMP Cpl. Yu’s tracing was “unreliable.” There was not an element of secrecy. Absence of causation-no direct link that Rathore & Petrozza caused the loss to the investors. Claimed the defendants injected their own funds to save the projects. Defendants have no prior criminal record. "But where did all the investors money go?" Justice Daniel Moore Justice Moore responded with several points, and raised several questions, including: Security is supposed to protect the principal. If there is no security, the principal cannot be recovered. Investors supplied all equity and bore all risk, where the developer Mady did not put up any equity and had a 50% stake in the project. Asked the Defence whether there is any evidence of expenses Mady and Fortress incurred? (The defence replied "no".) Sky City began and remained a parking lot; no value was created. Where did all the investors' money go? What about priority? Were they (Rathore & Petrozza) behind or ahead of investors? (Defence was going to “check”) Security was eliminated through inflated valuations. Personal Circumstances Raised Letters of Support for Petrozza Chan presented two letters of support from Petrozza’s family members. One from his wife, and another from his father. Petrozza is 50 has 3 children. His parents are elderly and hopes to care for them as well as his extended family. No Restitution Defence provided no restitution proposal for Petrozza No Fine in Lieu of Forfeiture Defense argued that: Forfeiture should be based on what defendants personally gained, not investor losses. Claimed defendants lacked full control over the funds. Repeated that constable Yu’s information is unreliable on criminal sentencing or liability. Justice Moore responded with several points, and raised several questions, including: There is no other suggestion that there were other operating minds of Fortress other than Rathore & Petrozza? The defense replied “No”. Tranche schedules are accurate, registered documents. “ What about tranche schedules? Are you saying that I can’t rely on the tranche schedules- that means Fortress didn’t get that money? Where would the money go?” The defence responded: “What did they receive personally is my submission. The test is what came into the offender’s possession or control.” The judge responded: “ Aren’t they in control of the company?” Prohibition Issue Defence argued that would be an issue as they would not ne able to seek gainful employment and stated “ This is not a case where the defendants handled the victims funds.” Distinguishable Justice Moore asked Chan if the defendants are distinguishable in relation to a fine or restitution, and the sentence since profits were split 80% Rathore and 20% Petrozza. Chan responded that it should be the same sentence/fine for both. "Fortress was a lawful and successful business, and that in no way was it a scam." Scott Fenton Defence Council for Jawad Rathore Read our Fortress Project analysis here. B ased on court and trustee records the total loss to date to investors is $420 Million. Is this success? Defence counsel Scott Fenton Defence counsel Scott Fenton, actin g for Mr. Rathore, continued with the defence submissions and stated that he adopts Chan’s positions. He stated that his client maintains his innocence and has respect for the court, and that Rathore feels badly for the investors losing their money. Fenton raised several factors: Fortress was a lawful and successful business, and in “no way” a scam. He added that: Rathore & Petrozza deserve recognition for the projects that were successful. Fortress had a standard financing model where they would get SMLS (investors money) for the soft costs. It was not a Ponzi scheme, and unfortunately those projects failed. The Judge asked: “Did they all have a model where the developer got 50% with no money down?” (No answer from Fenton). Defence continued: Rathore genuinely wanted the projects to be successful and pay back the investors. SML’s were not safe, & that they were speculative. Investors were told their loan ranked no more than 2nd, subordinated by construction loans. The judge asked: “Did you not see the promotional material and forms?” . Fenton replied: “OK, the form had a mistake. I’m saying it’s relevant to moral culpability.” Fenton continued: “How does the court sentence Jawad and Petrozza when most of the projects were successful?” The Judge replied: “When you’re dealing with people investing in mortgages, the value is important if the project doesn’t work.” Singular feature between Collier and Sky City was Mady, the developer, as Mady went bankrupt. The judge asked “Don’t developers invest capital in the project they’re building?” "Did you not see the promotional material and forms?" Justice Daniel Moore View examples of the Fortress Promotional Material here About Jawad Rathore & his family Jawad is 49. Has no criminal history. Although Fenton did not produce any letters for Rathore, he explained that Rathore has 6 young children, 3 of which have learning disabilities, and their mother has an auto-immune disease. He also has elderly parents (mother has early-onset dementia). No Submissions for Repayment for Jawad Rathore Fenton was asked by the judge if Rathore has any submissions for Rathore’s ability to repay the victims.Fenton stated he has no submissions for repayment. Crown Closing Statements Patterson emphasized: There was a breach of trust: the defendants created the business model and financing scheme. They knew opinions of value were not “as is”. They withheld the truth and lied directly to their investors. There is a direct line between their activities and the risk.They told the LTV was never to exceed 80%. They knew it was not secure, and mortgaged loans up to 300%. Investor losses stemmed directly from the defendants’ actions, not from Mady. Rathore & Petrozza controlled the flow of investor funds.FAAN’s records are consistent and corroborated. Statement by Jawad Rathore Rathore spoke briefly (without addressing victims): “I’m speaking on behalf of myself and Mr Petrozza. Vince and I started this business 16 years ago. We always had the best intentions for all stakeholders. When we took projects it was with intentions of them being successful. We just wanted to share with the court that we had the best intentions. We appreciate the opportunity”. Next Court Date Sentencing is scheduled for February 2, 2026. The court will attempt to make Zoom available. More details to follow.

Coming up! February 2, 2026 Sentencing Hearing Courthouse Details: Location: 10 Armoury Street, Toronto, Ontario (walking distance from subways & City Hall) Room # TBD Start Time 10 am Court is Open to the Public Tried by judge only (no jury) Zoom is not available. JOIN US! About the trial Fortress Criminal Trial R. v Rathore & Petrozza The criminal trial for the Principals of Fortress Real Developments began October 28, 2024, through to May 28, 2025, with the Sentencing Submission Hearing to take place on December 3, 2025. Jawad Rathore and Vince Petrozza were criminally charged in June, 2022 with Fraud and Secret Commissions for their role in promoting Fortress Syndicated Mortgage Loan “SML” investments. The RCMP IMET began their investigation in 2015, and in 2018 executed their search warrants, and seized items from Fortress and their affiliate brokerages (Centro/BDMC, FDS, FMP, & FFM). The prosecution chose to focus on 2 projects during the trial - Sky City and Collier. On May 28, Justice D. Moore delivered his guilty verdict. The trial summary can be read here. Q & A 1. Who are Jawad Rathore and Vince Petrozza? Rathore and Petrozza are the founders and principals of Fortress Real Development. Rathore is the CEO, and Petrozza is the COO. Petrozza was also the principal broker for Centro/BDMC. Fortress and its affiliated brokerages raised over $920 million in syndicated mortgage investments to help fund the "soft costs" of their developments. Investors who were everyday "mom & pop" investors were led to believe the SML investments were secure and low risk. In total, over $900 million was raised from all syndicated mortgage investments. Thousands of investors have lost their life savings investing in Fortress SMLs. 2. Why are they being tried in a criminal court? Rathore and Petrozza were criminally charged with Fraud and Secret Commissions after a lengthy RCMP investigation. It is alleged that the founders of Fortress Real Developments engaged in fraud by orchestrating an ongoing scheme whereby they did not disclose the various risks to brokers and investors of syndicated mortgages. 3. What is a syndicated mortgage? A syndicate mortgage is a group of individuals who lend money privately to a borrower to finance real estate developments, such as residential condo buildings. In the case of Fortress Real Development Inc, loans were secured against a major development proposal known as a Syndicated Mortgage Investment (“SMI”).These funds were primarily to finance the ‘soft costs’ of a real estate development. They are also referred to as Syndicated Mortgage Loans (SML) as the investors in effect leant money to the borrower (developer). 4. Is zoom available for this trial? Unfortunately there are technical issues that prevent the trial from being shared over zoom. If you are able to attend in person, there are many TTC options for those of you in the GTA. Please go to the Trip Planner site for assistance. https://www.ttc.ca/trip-planner 5. What should I expect at the courthouse? What can I bring? Please refer to the courtroom guidelines and etiquette. 6. Which projects are they focussing on during the trial? Even though Fortress raised money for over 70 projects, (there were about 45 at the time of the RCMP raid), the RCMP narrowed their investigation on Collier, Crates Landing/South Shore, Harmony Village & Sky City. 7. Who is the prosecutor? It is crown attorney Scott Patterson. CBC Developers found guilty of defrauding investors out of retirement savings in Barrie, Winnipeg Read More Global News Fortress Real Developments co-founders found guilty of fraud Read More Investment Executive Fortress pair convicted on fraud charges Read More

Fortress Promo Material The following are examples of the promotional material used by Fortress in promoting syndicated mortgage investments. Collier Termsheet Termsheet for the Collier project which was presented to the Syndicate Mortgage investors. Notice the terminology: "Face amount of your investment is fully Registered & Secured via a charge against the property." Sky City Ternsheet Similar features are repeated in this term sheet which was provided to the investors. Note that the theme of these promo materials are the same across all of Fortress projects. "Face amount of your investment is fully Registered & Secured via a charge against the property." This project began as a parking lot, and ended as a parking lot. Where did all the investors money go? Services This is your Services section. This is a great place to give more information about the services you provide. You can write a general description of what your business offers then add more details below. This section can be adapted for your website. You may choose to highlight other things like courses or programs, or to share special features about your business that you want to promote. Double click on the text box to edit the text and make it your own. Custom Project Personal Solution Planning Expert Guidance Package

Por favor, veja esta apresentação em seu PC ou iPad para melhor visualização Distressed Projects are projects that have not yet "exited" - Investors do not yet know the fate of their investment however they have been advised by FAAN that their investment is at risk. The following projects exited prior to 2018 and were successful according to Fortress. They include: Estates of Black Creek, The Mod'rn Stationwest (Masonry), Trafalgar Square, Harris Beech, Countryside Crossing, Helen Avenue, Mayfield 1, Mayfield Phase 2 (Alloa Greens), Mayfield Phase 3 (Alloa Greens), Brock Village, Dufferin Medical,Lloyd Avenue, Munir on Dufferins Creek, Avalon, Bronte Crossing, Brant Park, Bronson, East Fifty Five, King Charlotte, Towns on Hall, Woodbridge Park (Kipling Court) & York Downs The following is a snapshot of the Fortress Projects and review of total funds paid to investors and total losses. Please view this presentation on your PC or iPad for optimal viewing

Criminal Trial The criminal trial of R vs Rathore & Petrozza began in October 2024. The verdict was read in May 2025. The sentencing submissions hearing is to take place December 3, 2025. Read below for the information on the trial. About the Criminal Trial Trial Background Courthouse Location Q & A Media Coverage Up Trial summary Crown Prosecutor, Defense opening arguments & witness testimonies Read More > closing arguments Summary of Crown Prosecutor & Defense closing arguments Read More > Verdict Justice D Moores verdict & reason for decision Read More > Sentencing Sentencing Submission Hearing Dec 3/25 Read More >

VOSMI is a group of investors of Syndicate Mortgages through Fortress Real Developments Inc. We are sharing our stories, and joining together so that our voices can be heard. About VOSMI is a non-profit organization formed by victims of the largest mortgage investment fraud in Canada's history. We are the individuals directly impacted by the Fortress Real Developments Inc syndicated mortgage fraud, coming together to share resources, raise awareness, and support one another. Are you a victim? You are not alone. Our group was first formed on Facebook in 2018 by a victim of the Fortress fraud who felt she had to connect with other Fortress investors. Slowly, the group grew to over 800 members, with hundreds of additional subscribers on our website. We hope this website provides victims and their families with some resources, information, and support. Nos foi prometido: Reembolso do principal no final do prazo da hipoteca Ganhe 8% de juros fixos com principal garantido O investimento é garantido pela segurança da propriedade física, como um banco com uma hipoteca regular Reembolso do principal no final do prazo da hipoteca Elegível para RRSP, TFSA, LIRA Investimento seguro e de baixo risco O que descobrimos: O investimento era de alto risco O valor atual "como está" foi grosseiramente inflado O Loan to Value Ratio excedeu 100% até mais de 300%.Leia mais aqui . Projetos fracassados (por exemplo, Collier, Harmony) resultaram em nenhum fundo restante para reembolsar os investidores do sindicato (ou seja, VOSMIS) Os investimentos não eram elegíveis para RRSP Assessoria jurídica independente foi paga pela Fortress RDI Taxas de comissão não divulgadas de 35% foram deduzidas do principal do investidor Pagamentos de juros de 8% cessaram no meio do prazo Taxas de 8% foram deduzidas do principal do investidor Isso soa familiar para você? Se você for vítima de fraude, saiba que não está sozinho. O Centro Canadense para Vítimas de Crime criou um excelente recurso para apoiar vítimas de fraude. "Ajudar as vítimas de fraude a recuperar" é uma leitura obrigatória. Linda "I was ashamed that I was duped into doing this investment - I thought that I was smarter than that. This just proves how we were conned." Andrew “The way it was sold to me – and I think everybody – is... you’d be a fool to not want to invest; it was so lucrative. This was a no-brainer. You were investing on real properties and developments. Back then, there was a big condo boom, especially in the Greater Toronto Area (GTA)” you are not alone Thousands were affected. Together, we stand stronger you are not to blame The responsibility lies with those who orchestrated the fraud. Justice takes time The legal process can seem slow and frustrating, but every step brings the truth forward. your feelings are valid Anger, grief and frustration are natural. Healing takes time. Your feelings are valid. You are not alone. We created a word cloud with our investors emotions and reactions as they navigate through this emotional and financial journey. Do these emotions and thoughts resonate with you? Helpful Resources Join our private VOSMI group on Facebook. Sign up for our Newsletter! Helpful victim resources from these sites: CRVC (Canadian Resource for Victims of Crime ) Navigating the Justice System Helping Victims of Fraud Recover The Serious Fraud Office Ontario-Victim Resources “There’s this unfair sense from others who hear these stories that these people should’ve known better, and that’s unfortunate because every one of us in this day and age is susceptible.” Vanessa Iafolla, Anti-Fraud Intelligence Consultant. ‘The forgotten impact’: Helping victims of financial fraud deal with emotional distress CTV News Sep 6, 2025- Pat Tenney

Our investors, the VOSMIs describe their stories and how their Fortress RDI syndicated mortgage investment has impacted their lives. Histórias VOSMI Estas são histórias verdadeiras compartilhadas por Victims of Syndicated Mortgage Investors. Esperamos que essas histórias dêem coragem a outras pessoas para se apresentarem. Se você deseja compartilhar sua experiência como investidor do Fortress, preencha este forma . Observe que sua história será vista pelo público. Comprimido difícil de engolir Compartilhamos inocentemente histórias de vida com nossos colegas, sem saber que eles estão realmente procurando você por comissões que recebem por apresentá-lo aos corretores. Eu estava quase no final da minha carreira e, depois de perder dinheiro em fundos mútuos, obter juros fixos para investimentos parecia uma boa opção. Disseram-nos que os investimentos eram seguros e que a Fortress nunca decepcionaria seus investidores. Que eles devolverão o dinheiro, mesmo que incorram em perdas. Eu me aposentei feliz em 2016, com dinheiro investido em hipotecas sindicalizadas. A vida parecia normal até que o ataque RCMP aconteceu e foi publicado nos jornais. O BDMC não existia mais. A FAAN assumiu os projetos. Os pagamentos de juros pararam. O Olympia Trust continuou a deduzir as cobranças. A vida foi interrompida. Eu tinha muita fé em nossos órgãos governamentais e reguladores, pois temos regras rígidas no setor bancário e financeiro. Para usar uma analogia, quando visitamos uma piscina comunitária, ela tem todo o equipamento e pessoas para resgate, ou seja, boias, apitos, bandas, salva-vidas, etc. Não temos medo de que nossos filhos se afoguem, pois estão em boas mãos. Temos o mesmo conforto quando se trata dos órgãos reguladores canadenses. Acreditamos que eles nos protegerão de fraudadores e não os deixarão vender produtos fraudulentos para investidores de varejo. Eles devem conhecer bem os jogadores e ter conhecimento da indústria. Foi uma pílula difícil de engolir quando percebi que meu dinheiro investido havia acabado. Todos os locais são incríveis. As propriedades estão próximas a rodovias e comunidades próximas. Enquanto o resto do país está tendo um boom imobiliário, estamos enfrentando desafios para vender unidades de condomínio. (Isso é tão difícil de acreditar.) Foi muito deprimente e vergonhoso que alguém pudesse fazer isso com você ganhando sua confiança. Espero que encontremos alguma justiça e sejamos compensados pela perda. ~Investidor Anônimo Dinheiro destinado ao nosso futuro e agora acabou Minha esposa e eu fomos abordados por nosso consultor financeiro sobre como investir em uma hipoteca sindicalizada. Ele esteve em algumas apresentações do Fortress e pensou que este seria um investimento seguro de curto prazo para nós, embora soubesse que não éramos investidores de alto risco. Nosso consultor providenciou para que o corretor FDS viesse à nossa cidade natal e fizesse uma apresentação em um restaurante local para vários investidores. Tanto o corretor quanto nosso consultor repetiram repetidamente como nosso dinheiro estaria seguro, pois estava garantido contra a propriedade e que nosso nome estaria na escritura. Durante o ILA, o advogado disse a mesma coisa. Temos 4 filhos e ajudamos todos eles a pagar pela universidade (um total de 25 anos de educação pós-secundária entre os 4). futuro e agora tudo se foi. Não há nenhuma maneira nesta fase de nossas vidas que possamos esperar para fazer isso. Isso nos devastou financeiramente e emocionalmente. Sentimos que nossos planos de aposentadoria foram roubados depois de uma vida inteira de trabalho árduo e tentando fazer as coisas da maneira certa. Minha esposa não poderá se aposentar e eu voltarei ao trabalho. ~M&S See More Investimento de $ 96.000 em Crates Landing Investimos em Crates Landing, Old Market Lane e Wellington House. No total, investimos $ 96.000,00. Hoje soubemos que o agente que nos contratou para esses projetos desistiu de sua licença. Ele não atende nenhuma ligação. É o investimento RRSP do meu marido. Disseram-nos 8% por um período de 2 anos. Investimos em 2016 com uma extensão adicional de um ano. Agora já passou do prazo e não vemos nenhuma liberação de recursos. Não sabíamos até agora que Olympia não estava cuidando do investimento. Existe alguma esperança Tudo está parado. -Investidor O que acontece quando você confia em seu consultor financeiro? O que acontece quando você confia em seu consultor financeiro? Bem, como eu, você senta e ouve ela dizer como eles farão seu dinheiro crescer. Você a ouve dizer como é seguro. Ela lhe diz, você não tem nada com que se preocupar porque você é o segundo na fila para receber seu dinheiro de volta se algo der errado. Ela diz que é seguro; é por isso que você pode investir o dinheiro da sua pensão. Ela diz que você tem um advogado de graça. Mas então os pagamentos de juros param. Você questiona se devemos fazer alguma coisa. Ela diz para você não se preocupar; seu dinheiro está seguro. A cada poucos meses você a questiona e ela sempre diz a mesma coisa. Seu dinheiro está seguro. Depois de receber uma carta dizendo que vai ser vendido, você liga para sua consultora e ela diz que você não é o segundo na fila, mas está mais abaixo na linha e não parece bom e você pode não receber seu dinheiro voltar. Bem, isso é o que acontece quando você confia em um consultor. Isso é o que me aconteceu. Isso é o que acontece quando seu consultor ganha dinheiro vendendo fraudes. ~Mike L Incapaz de se aposentar e teve que vender nossa casa Conheci meu corretor de hipotecas por meio de um ex-chefe. Fiquei intrigado com sua proposta, mas estava completando 65 anos e esperava me aposentar em 6 meses. Fiz o que pensei ser uma pesquisa suficiente sobre o projeto (Collier Place) e meu corretor me garantiu que receberia meu dinheiro de volta em 2 anos. Ele me disse que eu precisaria de $ 100.000 para investir, então usei $ 62.000 do RRSP e peguei $ 38.000 emprestados do banco. Pelos próximos 14 meses, os juros apareceram em minha conta registrada no Olympic Trust. Então o construtor declarou falência e tudo começou a desmoronar. Os pagamentos de juros pararam, mas meu corretor continuou a me garantir que, assim que o Fortress assumisse, tudo voltaria aos trilhos. Enquanto isso, tive que deixar meu emprego de gerente de escritório em Mississauga e aceitar um emprego de salário mínimo no varejo mais perto de casa, pois meu marido teve alguns derrames e foi diagnosticado com demência. Com o passar dos meses, percebi que não poderia fazer sozinho toda a manutenção necessária para uma casa, além de estar ficando muito cara. Então, tive que vender a casa que meu marido havia construído e morado por 54 anos e nos mudamos para uma comunidade menor que era mais econômica. Tenho agora 72 anos e ainda trabalho com um salário mínimo e espero continuar trabalhando por mais alguns anos. ~Bonnie E. Isso cheira a um esquema Ponzi Temos 77 anos. Nosso consultor financeiro de 25 anos nos apresentou este novo tipo de investimento aprovado pelo governo no mercado de condomínios. Ele explicou tudo sobre o Fortress e o seguro que temos com a hipoteca do imóvel. Eu questionei como eles ganharam dinheiro com isso e por que eles precisavam de nosso dinheiro com aquela taxa de juros. Ele disse que a venda do prédio para investidores estrangeiros por 50 a 100 milhões de lucro cobre os custos. Primeiro compramos 3 com Brad Lamb. Estes foram pagos integralmente, então compramos mais 3; Jasper $ 30.000; 6º e 10º $ 30.000; e Sky City $ 25.500 TFSA. Agora Brad Lamb está parando em contas vencidas; Jasper, 6º e 10º, e Sky City. A foto do Grupo Fortaleza no centro do imóvel e o extrato conta tudo. Citar; "Temos que repensar esse projeto, não vai dar certo." Demorou 7-10 anos para descobrir isso. Nada foi gasto na propriedade e provavelmente apenas leituras para desenhos. Eles venderam a propriedade para Li, que agora é o credor garantido - como você vende uma propriedade sem quitar nenhuma hipoteca sobre ela? Os investidores teriam que pagar Li antes de serem pagos. Algo está errado com esta imagem. Estamos ansiosos para saber o que a RCMP descobre em sua investigação e esperamos que sejam levados à justiça. Brad Lamb e Fortress têm vários milhões do nosso dinheiro e isso cheira a esquema Ponzi. A culpa é minha; Eu confiei em outra pessoa com meu dinheiro; Ele sabia o que estava fazendo. Fortress pagou a ele mais do que ele jamais ganhou antes para nos reunir como galinhas para o abate. Perder esse dinheiro será devastador. Eram nossas economias de aposentadoria para cuidar de nós em nossos últimos anos. Nosso governo NÃO tem esse problema de esquema Ponzi resolvido. Os funcionários da Fortress e Brad Lamb têm muitos milhões do nosso dinheiro. Há uma confusão acontecendo com a propriedade Sky City .... alguém deveria passar seus últimos dias olhando pelas janelas com grades. ~Fred & Betty W. Investidor de primeira viagem Gostaria de compartilhar minha experiência como investidor pela primeira vez. Conheci o corretor Igor Goloborodov por meio de meus amigos. Fizeram alguns seguros e investimentos com ele e o recomendaram como pessoa de confiança. Ele estava anunciando 8% de juros seguros para seus investimentos em revistas russas e online, atraindo potenciais investidores. Quando nos encontramos ele explicou detalhadamente esse tipo de investimento e apresentou a Fortress como uma das melhores empresas desse mercado. Para tomar minha decisão, fiz muitas perguntas, incluindo os riscos, as garantias para não perder meu principal (concordei em arriscar para não receber os juros). Perguntei se poderia ser algum tipo de fraude, esquema Ponzi e poderia acontecer de eu receber os juros do meu próprio dinheiro, etc. Tive a certeza de que era super seguro e nada aconteceria com meu dinheiro, pois meu nome estava garantido no terreno e o custo do terreno está crescendo. Ele me mostrou a avaliação do terreno, me dizendo para imaginar quão alto será esse número depois que o projeto estiver concluído. Ele disse muitas vezes que não era a Rússia - era o Canadá e tudo é de acordo com a lei aqui. Tudo parecia lógico. Cada oferta era uma pressa - você tem que decidir mais rápido porque alguém vai investir antes de mim. Perguntei quem era o advogado que estava lendo meu contrato no telefone do corretor, ele representa a mim ou ao mutuário? Disseram-me que, claro, ele representava a mim e aos meus interesses, mas o mutuário paga tudo. Após o primeiro investimento comecei a receber as atualizações e os juros. Ele ofereceu mais projetos. Em janeiro de 2017, parei de receber os juros dos 4 projetos ao mesmo tempo. As datas de vencimento passaram, as prorrogações de acordo com o acordo também passaram. Pedi meu principal de volta, pois cumpri todos os requisitos, mas me disseram para esperar porque não era possível obter o dinheiro do projeto. Eu disse que parecia muito estranho que todos os meus projetos parassem ao mesmo tempo e novamente tive a certeza de que era apenas uma coincidência com meus projetos particulares. Em 2017 fui contatado por um jornalista a respeito do SkyCity. Informei o corretor, mas ele disse que os jornalistas estragaram tudo e não sabem de nada e que estava tudo bem com o projeto. Comecei minha própria pesquisa e descobri que the projeto e SM estava com problemas! Todos os documentos diziam que se você tiver alguma dúvida entre em contato com seu corretor, mas ele estava escondendo a situação real, sabendo que nada poderia ser feito. Desde o início ele escondeu a informação de que o Fortress fica com 35% do dinheiro do investidor e que os juros foram pagos com meu próprio dinheiro. Desde o verão ele não atendia o telefone, então em setembro eu o encontrei trabalhando em uma corretora em Toronto. Ele sabia muito bem que eu não podia arriscar o principal, ele sabia que eu assinei porque me prometeram receber juros regulares - não era poupança RRSP, ele sabia que eu concordei porque era um investimento de curto prazo com NÃO riscos. O efeito dessa fraude causou uma perda financeira terrível para minha família. ~ KD Predado pelos fracos e inocentes Investi todas as minhas economias de aposentadoria (RRSP) nesse golpe do Fortress. Trabalhei muito por esse dinheiro e nunca me deram nada. Tive um consultor financeiro por aproximadamente 15 anos, então ele tinha minha confiança. Disseram-me para investir nesta 'hipoteca sindicalizada de juros altos' por apenas 2 anos, foi uma reviravolta rápida, pagamento alto e depois transferir meu dinheiro para outra coisa. Também me disseram que era 'garantido', pois eu estava no título. Nunca pensei que esse 'conselho' fosse motivado por ganância e altas comissões. Essas comissões nunca foram divulgadas para mim. Nem o fato de que o projeto já tinha ônus significativos sobre ele. Meu orientador não fez uma avaliação de risco em mim e todas as avaliações que foram feitas no passado sempre resultaram em risco médio. Eu nunca estive na categoria de alto risco. Recebi 'ILA' de um advogado ao telefone (que agora sei que trabalhava para o Fortress). Foi um golpe metódico bem planejado, do começo ao fim. Meu consultor e seus cúmplices foram claramente treinados pela Fortress para este discurso de vendas. Eu fui tomado por um tolo. Eles caçavam os fracos e inocentes. Parte-me o coração saber agora que os outros que foram amarrados a este esquema estavam a contar com este dinheiro para cuidar de si próprios e de entes queridos que estão muito doentes e não têm mais nada. Alguns investiram tudo o que tinham e não sobrou nada. Algumas mães solteiras com filhos pequenos precisam trabalhar em vários empregos para sobreviver. Esses predadores não entendem o dano que causaram. Eles não entendem a dor e o sofrimento que sofremos como resultado desse golpe. Eu rezo por justiça para todas as vítimas. Deus abençoe a todos nós. ~Danny Rap Eu Vou Lutar Pela Minha Família Meu pai foi apresentado a Frank Dragonetti por meio de um amigo em comum. Ele foi coagido repetidamente a investir, participar de jantares gratuitos e seminários. Nessa época eu tinha 19 anos, recém começado meu primeiro ano na Universidade. Minha mãe tinha uma poupança, que ela colocava no meu nome, transferia o dinheiro para mim, para eu poder pagar a escola. Com isso consegui um emprego e estava ganhando dinheiro suficiente para pagar minha própria escola. A partir daí, meu pai sugeriu que pegássemos metade dos fundos e investissemos. De que adianta ficar sentado no banco, não é? Podemos fazer um retorno de 8%, certo? Garantido, certo? O prédio já está erguido, certo? BMO ocupou o prédio, isso significa que é legítimo, certo? O mercado imobiliário é o lugar mais seguro para investir, certo? Certo. O Sr. Dragonetti, entrou em minha casa, sentou-se à mesa da cozinha, viu esse garoto de 19 anos e me permitiu assinar $ 30.000,00, sabendo que nunca mais o veria. Naquele dia, investi no Projeto Collier Barrie. Alguns meses depois, meu pai decidiu investir. Ele investiu todas as suas economias de aposentadoria / vida. Ele investiu $ 100.000,00 no Projeto South Shore e $ 110.000,00 no Projeto Collier Barrie. Desde então recebemos carta após carta, a respeito da prorrogação do contrato que assinamos (que era de apenas 1 ano), prometendo mais 8%. Isso foi há quatro anos. Desde então, minha mãe ficou deprimida, trabalhando mais de 60 horas por semana em pé apenas para TENTAR recuperar o que perdemos. Meu pai está tendo dificuldade em abrir mão de seu orgulho, pois agora não consegue sustentar nossa família e planejar seu futuro. Para alguém que estava tão perto da aposentadoria, tão pronto para aproveitar o que resta da vida... não era assim que a vida deveria ser para ele, ou para nós. Eles discutiam sobre isso com frequência. A escolha de investir com a Fortress estava prejudicando seu relacionamento de mais de 25 anos. Com o passar do tempo, foi ficando cada vez mais difícil pagar nossa própria hipoteca, mas demos nosso dinheiro arduamente ganho para pagar a vida confortável de outra pessoa. Minha mãe sofreu um acidente de carro, agora não consegue trabalhar 1 hora, muito menos as 60 que costumava fazer. Mais recentemente, e pessoalmente acredito que seja devido ao estresse, meu pai foi diagnosticado com câncer. O que, como resultado, o deixa incapaz de trabalhar. E aqui estou eu. Restou amarrar para dar aos meus pais uma segunda chance na vida, tentando dar a eles a oportunidade de se recuperar e aproveitar o que resta da vida. Enquanto isso, tento me preparar para uma porcentagem de sucesso nessa coisa chamada vida. Como não tem sido nada além do inferno. Adiei meu casamento, adiei a compra da minha própria casa porque não posso pagar duas hipotecas. Tenho de arranjar um segundo emprego, um porque preciso de mais dinheiro e dois porque continuo a tirar dias de folga para sustentar o meu pai e as consultas médicas. Portanto, se seus pensamentos são: "você vai processar?". Sim. A cada último suspiro, a cada centavo que ganhei. Todos eles têm que sofrer. O investimento da minha família garante que suas famílias tenham um teto sobre suas cabeças, comida em suas barrigas e roupas em suas costas. Eles foram cruéis o suficiente para cometer esse ato traiçoeiro com pessoas inocentes de classe média, então eu também serei um selvagem e desconsiderarei tudo o que eles cuidam igualmente. Eu vou lutar. ~V. Isso não era o que a vida deveria ser Investi com o Fortress em 2014 em um projeto chamado Mississauga, que mais tarde seria renomeado como Anchors 2. Investi $ 98.000,00 e recebi juros por 2 anos. Este era para ser um projeto pequeno e curto, feito em 2 anos com possível extensão por mais um ano. Agora é 2019 e o projeto é apenas um site nivelado. Dunsire, o desenvolvedor, retirou-se porque não alegou dinheiro no projeto. O site está em poder de venda com 5 ou 6 milhões devidos em hipotecas. Passei cerca de 3 meses olhando para isso e tive várias reuniões com o corretor Bob Bindher (que saiu do Fortress e não consigo encontrar nenhuma informação sobre ele). Foi-me dito o seguinte pelo corretor; eles lidavam apenas com empreiteiros comprovados, nunca se envolviam até que o projeto tivesse todas as aprovações, a escavadeira estava pronta para entrar no solo e, se eu quisesse me envolver neste projeto, teria que agir rapidamente, pois eles quase alcançaram o dinheiro necessários para este projeto. Disseram-me que havia risco, mas há risco em todos os investimentos, e que eles só liberavam dinheiro para o projeto quando o valor do projeto aumentava - dessa forma, o projeto sempre valia mais do que o devido. Isso está escrito no meu contrato. Disseram-me que 100% do meu dinheiro foi para o projeto, que todas as taxas foram pagas pelo desenvolvedor e que a taxa do corretor foi de 4% paga pelo desenvolvedor, que eles nunca deixaram de pagar juros e que nunca tiveram um projeto falhado , que eles estavam replanejando a construção para torná-la mais lucrativa e, ao interromper os pagamentos de juros, acabaria acelerando o processo de construção e todos nós ganharíamos mais dinheiro. Pedi meu dinheiro de volta porque senti que quebraram o contrato, e eles responderam com um não, e disseram que todos os atrasos estavam cobertos no contrato e se eu não gostasse, contratar um advogado. O dinheiro que investi fazia parte de uma compra que recebi de meu empregador e os juros eram para compensar minha pequena pensão. Agora tenho 69 anos e devo continuar a trabalhar com um salário mínimo para sobreviver e não vejo um ponto em que possa parar de trabalhar. Estou mentalmente e fisicamente desgastado. O principal era para ser usado para a educação da minha neta e isso me deixa mais enojado que não estará lá para ela. Há anos que não tenho férias e nada à vista. As pequenas coisas da vida não estão disponíveis para mim; algumas cervejas, uma partida de golfe etc. No final de cada mês, espero encontrar o suficiente para um passeio com meu amiguinho, que agora tem 5 anos. Não compartilho com minha filha e meu filho, pois esse é um problema meu, não deles. Estou melhor do que os outros; Não passo fome nem fico com frio, mas não era assim que a vida deveria ser!!! ~Ray Bean $ 100.000 investidos de nosso patrimônio líquido Ouvi falar do Fortress pela primeira vez por meio de meu consultor financeiro e de alguns amigos; ele me apresentou a um agente hipotecário da FMP. Fizemos alavancagem (empréstimo) para investir no Fortaleza. Pegamos $ 100.000 de nosso patrimônio líquido. Ele disse que era seguro e nossos nomes estão no título de propriedade, e nunca podemos errar com o investimento imobiliário. Investimos $ 82.000,00 no projeto George, visitamos o local e decidimos, sim, Georgetown está crescendo e a saída é de apenas dois anos. Sutton Drive em Burlington é um bom local, então investimos $ 30.000,00. As coisas correram bem com os pagamentos de juros chegando, mas quando pararam de chegar, fiquei arrasado. Agora temos que colocar nosso próprio dinheiro para o empréstimo que obtivemos do banco. Eu esperava que tudo voltasse ao normal e liguei para esse agente hipotecário, Darius. Ele disse que está tudo bem, nada é suspeito. Eles vão construir um templo em Georgetown, tudo ficará bem. Sutton em Burlington vai demorar um pouco mais. Fizemos um trabalho de casa completo neste projeto de Burlington e consultamos nosso próprio advogado. A próxima coisa que sei é que estou lendo um artigo no The Globe and Mail sobre a Fortaleza sendo invadida pelo RCMP! Mais notícias negativas no jornal sobre Fortaleza e a última foi quando a FAAN jogou a bomba em nós que nós. o credor secundário não terá mais dinheiro depois que o único licitante assumiu o projeto de Georgetown por $ 7,4 milhões e depois que todas as taxas forem pagas, nada restará para nós, credores secundários. Chorei e chorei por dias, mas meu marido foi muito consolador dizendo que é só dinheiro e o importante é a saúde. As noites sem dormir dominaram todo o meu ser, fazendo perguntas a mim mesmo, como e se, por que e nos culpando por sermos gananciosos com os juros de 8%, somos pessoas tão boas por que isso está acontecendo conosco! Sou uma pessoa que ora, mas desta vez minhas orações aumentaram tremendamente. Isso é o que me mantém em movimento e minha sanidade intacta. Não posso contar aos meus familiares, estou tão envergonhado de me abrir porque eles podem dizer que somos estúpidos. Meu primeiro pensamento foi: espero que possamos formar um grupo de investidores que foram vitimados pelo Fortress, então aqui estou, um dos 28 investidores que se reuniram através do esforço pioneiro de Eric Mendoza, cortesia do Sr. Rebelo por nos permitir usar o instalações do centro de convenções Oasis. Eu também informei meu amigo, porque sei que eles também investiram no Fortress. Até esta data, minhas orações são incessantes, mantendo a mim e a meu marido fortes emocionalmente. Perder $ 82.000,00 dessa forma é muito devastador. Ter noites sem dormir é algo constante para mim. Meu princípio é que não vou parar de lutar por esta causa, custe o que custar. Agradeço a este grupo. Eles bênçãos. Deus nos guiará nesta jornada. ~Zeny U In Limbo- Fortress deve ser responsabilizado Atualmente tenho um investimento com o Fortress (administrado por Sorrenti) e estou no limbo. Não tenho certeza do que está acontecendo com isso e o resultado. Pelo que li, eles estenderam demais todo o financiamento de muitos projetos, o que não deixa nenhum pagamento no final. O pior é que indiquei para minha irmã e alguns amigos. Alguns amigos investiram em inúmeros projetos. ( 150-200K +). Eu me sinto extremamente mal e responsável. O Fortress deve ser responsabilizado e todas as partes envolvidas com isso devem ser responsabilizadas pessoalmente pelos bens apreendidos, pois eles tiveram essa atenção de enganar as pessoas e se divertir com o dinheiro de outras pessoas. Apreenda todas as suas contas e bens pessoais! Mãe solteira e sem mais economias para meus filhos Ouvi pela primeira vez sobre os investimentos em hipotecas sindicalizadas da Fortress por meio de meu corretor de hipotecas, que me apresentou como uma forma de obter "renda passiva" enquanto passava por um divórcio devastador. Ele sabia que eu estava em uma posição vulnerável e que isso era toda a minha aposentadoria e as economias de uma vida inteira. Investi $ 195.000,00. Ele também sabia que eu era mãe solteira de dois adolescentes e que não era neutra em relação ao risco; que eu queria e precisava de um investimento de estilo mais seguro e com menos riscos. Ele me assegurou que este era um investimento seguro e que sua empresa tinha um histórico e histórico de investimentos seguros sem perdas incorridas pelos investidores, algo que ele disse ser único e raro no setor. O impacto das perdas em minha família foi que não tenho mais economias ou fundos para a faculdade disponíveis para meus dois filhos, que agora estão prestes a entrar na idade da faculdade, e tenho que trabalhar em três empregos para pagar nossas contas e despesas. Foi irrevogavelmente devastador. Minha saúde mental foi severamente afetada e meus filhos se preocupam comigo e com minha capacidade de me manter sob o estresse extremo de sobreviver. Parece que o Fortress acabou sendo um esquema Ponzi fraudulento que atraiu investidores nos pagando juros de nosso próprio principal! (nem mesmo do projeto!) e também pagando juros a investidores anteriores com recursos de investidores mais recentes, levando-nos a acreditar falsamente que os lucros vinham de projetos, quando na verdade vinham apenas de outros investidores vítimas e de nosso próprio principal. É um crime nacional e uma vergonha para a FSCO por trair os consumidores de varejo que deveriam estar protegendo. -Islena F. Todo o dinheiro que eu tinha para a aposentadoria Fui apresentado a esse investimento por um "amigo" que conhecia minha situação, que herdei dinheiro de minha tia e precisava dele para me dar uma certa quantia de dinheiro para gastar e manter meu principal seguro, pois eu tinha 66 anos, _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_e esse era todo o dinheiro que eu tinha para a aposentadoria. Tive a certeza de que esse investimento era totalmente seguro, o Fortress nunca deixou de pagar juros e sempre saiu em tempo hábil. Disseram-me que eles poderiam estender a saída uma vez por 6 meses. Nunca fui informado de que 35% do meu dinheiro seria retirado do meu investimento ou que meus chamados pagamentos de juros vinham do meu investimento. Meu agente me garantiu repetidamente que este era um investimento seguro - mesmo em 2018. Recebi meus juros por aproximadamente 1 ano e meio e, em seguida, 3 ou 4 semanas após investir em Alberta, os pagamentos de juros para todos os projetos pararam imediatamente . Fiquei sem nenhuma renda, além de um pequeno CPP. Meu parceiro acabou pagando todas as contas dos últimos 4 anos (eu deveria pagar 1/2) e possivelmente perderemos nosso condomínio. Fui informado por meu agente de que fazia mais sentido não pagar o condomínio imediatamente, já que os juros do nosso condomínio eram de apenas 2,5%, enquanto eu recebia 8% de juros, então estava ganhando dinheiro. Este ano, meu parceiro descobriu que tem câncer e, por causa dessa situação, teve que continuar trabalhando em seus tratamentos de quimioterapia. Além disso, meu agente continuamente fazia comentários contra meu parceiro, pois ele se recusava a investir nisso e nosso relacionamento se deteriorou por causa disso. Até o Natal de 2017, o agente com quem mantive contato em busca de alguma garantia insistia que tudo estava resolvido quando ele deveria saber como as coisas realmente estavam ruins. Estamos aceitando 5 projetos com $ 345.000 que investi. -Margaret alfinetes e agulhas Eu sou uma senhora recém-divorciada que escapou de um casamento ruim depois que meu ex-marido tolamente jogou fora minha herança. Com meus recursos restantes limitados, ou seja, meu TFSA, precisei investir em um projeto do Fortress. Ouvi falar desse investimento de hipoteca sindicalizada ouvindo AM 640 no caminho do trabalho para casa. O palestrante (também conhecido como anunciante) era um corretor de imóveis, eu senti que era confiável chamado Lou Berkowitz e ele explicou os altos retornos e a segurança desse investimento. . Eu me inscrevi para uma apresentação e fui convencido a investir, e não dei ouvidos aos alertas sobre falta de liquidez ou possíveis riscos que foram minimizados como raros. A FDS promoveu todas as saídas bem-sucedidas que despertaram o interesse dos clientes e coloquei meu 40k TFSA em um projeto de Brad Lamb chamado The James. Minha intenção original era arriscar apenas 20k, mas a equipe do FDS me ofereceu um desconto de metade das taxas do Olympia Trust se eu aumentasse meu investimento. Então, aqui estou eu, Brad Lamb está tentando nos comprar com desconto sem juros, embora o James tenha sido rebatizado de Woodsworth e esteja vendendo por muito mais psf do que originalmente. Aguardando se a FAAN vai levar. Estou totalmente frustrado e em alfinetes e agulhas. Não acredito nem por um segundo que este projeto vai perder um centavo para Brad Lamb, ele está apenas aproveitando a publicidade negativa e o medo para nos assustar e nos contentar com uma fração do nosso investimento. Bárbara Falta de supervisão Investimos no Fortress tanto com RRSP (como sabemos agora que não é elegível) quanto com uma linha de crédito, totalizando $ 135.000. Agora, depois de 8 anos esses fundos precisam ser reembolsados, com juros ao banco que nos cedeu a Linha de Crédito. Não apenas os '8% garantidos' não eram garantidos, como também enfrentamos as ameaças do Olympia de cobrar uma conta para a qual fomos forçados a transferir. No entanto, não há um responsável. Todos pegaram seu dinheiro e foram embora. E como essa questão é muito complicada, não houve interesse do governo em desfazer sua falta de fiscalização. Era mais fácil fechar os olhos, embora esses partidos e vários indivíduos fossem conhecidos do governo. Kathy S O Dinheiro Investido Foi Para Minha Aposentadoria - Tenho minha casa à venda Investi em 4 projetos no total de $ 185.000 pensando que eram investimentos seguros. Ao preencher meu perfil de investimento, indiquei que era um investidor de risco baixo a moderado, no entanto, meu agente mudou para investidor de alto risco, mas me garantiu que eram projetos seguros. O dinheiro investido era para minha aposentadoria e eu buscava uma taxa de juros mais alta que o banco não pudesse oferecer. Agora tenho minha casa à venda porque não posso mais mantê-la, além de ter problemas para vender neste mercado difícil. Estou em uma posição muito difícil e ficando doente pensando em como fui roubado do meu dinheiro arduamente ganho. Maria D Investimento da costa leste vai para o sul Em junho de 2014, conheci Glenn May Anderson, presidente da FDS Broker Services, quando me candidatei a um emprego como agente na Nova Escócia. Fortress estava procurando entrar no mercado da Costa Leste e se tornar um agente era mais fácil do que em outras províncias (você não precisa passar por um teste, apenas pagar a taxa). Depois de ser contratado, ele me perguntou se eu tinha dinheiro para investir. Eu disse que tinha mais de $ 50.000 em minha pensão atual em um Brad Lamb Development em Edmonton chamado North. Nesse ponto, o Sr. Anderson começou a elogiar como meu investimento seria seguro. Ele explicou que uma hipoteca consorciada era uma hipoteca e, portanto, totalmente protegida. Ele disse que o Fortress sempre seria o segundo no título. Nenhum investidor jamais saiu sem seu investimento original mais os juros prometidos. Isso foi repetido para mim por Tasha Sutherland, a pessoa por quem eu deveria ser treinado. Além disso, o Sr. Anderson me disse que, embora Fortress fosse o segundo em título, "nenhum juiz que se preze EM QUALQUER LUGAR" permitiria que uma propriedade fosse vendida por Poder de Venda sem que os investidores originais fossem devidamente compensados. O Sr. Anderson e a Srta. Sutherland repetiram isso para investidores em potencial em reuniões individuais e de grupo que organizei para eles em Halifax. Foi nesse ponto que investi meus $ 50.000, pois realmente pensei que eles estavam dizendo a verdade (observe que não fiz vendas para nenhum investidor, pois o grupo literalmente me fantasiou) Depois de um tempo, comecei a perceber que não estava recebendo nenhum pagamentos de juros que me foi prometido. Entrei em contato com o FDS e o Fortress, mas ninguém me ligou de volta. Eu enviaria e-mails e deixaria mensagens de telefone. Nada. Liguei então e dei um nome falso, dizendo que tinha dinheiro que queria investir. Recebi uma ligação naquele dia no número que passei. Foi-me dito pela Srta. Sutherland que eles transfeririam meu investimento para outra propriedade. Fiquei feliz com isso, pois pensei que poderia receber algo de volta. No entanto, foi-me dito que isso não iria acontecer. Eu não recebi nada. Quando pedi pelo menos algum tipo de atualização, recebi e-mails concisos, alguns com três ou quatro palavras. Eventualmente, o endereço de e-mail de Miss Sutherland não estava funcionando quando ela deixou a empresa. O Sr. Anderson teve sua licença cassada. E eu não tenho nada. GM Promessas, promessas Eu ouvi sobre Fortaleza pelo corretor, Baytree Real Capital, cujo nome é Ted Jin. Eu e minha esposa investimos $ 40.500 CADA pela TFSA no Projeto Collier Center em 21 de dezembro de 2015. Na época, Ted Jin em Bay Tree prometeu 8% de juros ao ano e o principal será devolvido em um ou dois anos, mas recebi apenas um tempo de 8% de juros pré-pagos. Perdemos um total de $ 81000 do principal que é para nossa aposentadoria. Durante esse tempo, o Olympia Trust cobrou uma taxa de conta mensal e anual. Eles também foram minha perda. dws Eu não espero nunca ver um centavo Eu moro em Halifax fui abordado por meu agente de seguros, que também era um amigo, para conhecer seu amigo e ser apresentado a uma oportunidade de investimento com retorno "garantido" de 8%. Como muitos, caí na "garantia" e investi $ 130.000 em fundos RRSP em duas hipotecas diferentes da Fortress. Por dois anos tudo correu bem e então os pagamentos pararam e as desculpas começaram. Depois de ler os documentos legais, o que obviamente ninguém lhe dá tempo para fazer no dia da assinatura, percebi que basicamente eu estava no riacho proverbial sabendo que minha 2ª hipoteca poderia ser facilmente movida para uma 3ª, 4ª ou 5ª, o que significa que a chance de ver meu diretor de volta era basicamente nula. Eu estava/estou com raiva de meu "amigo" por me apresentar a seu amigo que me vendeu esses investimentos. Verdade seja dita, não espero ver um centavo, pois as pessoas pequenas nunca o fazem, infelizmente. O que piora as coisas é que também investi $ 300.000.000 adicionais em outros investimentos "garantidos" com a mesma pessoa que me apresentou ao Fortress e você pode imaginar o que aconteceu com a maior parte desse dinheiro .... os pagamentos regulares cessaram e as histórias começaram . Fortaleza é apenas a ponta do iceberg com os golpes de investimentos que existem neste país e estou experimentando os 90% ou a parte inferior do iceberg que você nunca vê. Eu luto para ser tão ingênuo por ter confiado em alguém que mal conhecia e, como resultado, passei a confiar menos nos outros. Os envolvidos neste golpe da liga principal um dia pagarão o preço, seja nesta vida ou na próxima. CY Não receber o dinheiro que me devem Investi $ 45.ooo.oo com Fortress Real Capital ., assinado em 23 de abril de 2012. O projeto era para a luxuosa orla marítima de Port Place em St. Catherines, garantindo-me 8% de juros sobre o meu dinheiro. O projeto não foi adiante, então agora não estou recebendo o dinheiro que eles me devem LIBRA Baytree Capital- "Low Risco, 8% de Retorno Garantido" Eu ouvi esse investimento da Fortaleza através do corretor de investimentos Taehoon Jin, que trabalha na Baytree Capital. Ele fez uma apresentação sobre esse investimento e disse que tem baixo risco com 8% de retorno garantido em um ou dois anos. Parece atraente, então minha esposa e eu investimos $ 81.000 no total de nosso TFSA. Isso faz parte do meu fundo de aposentadoria e afeta meu plano financeiro de aposentadoria atual. Além disso, minha esposa e eu estamos enfrentando muito estresse por causa dessa perda. DWS Nós não merecemos viver nosso último Dias assim Durante meses, ouvimos Victor Ferreira, o corretor, na rádio portuguesa multicultural CIRV, cerca de 8% de juros, hipotecas sindicalizadas sem risco. Oakville, e estávamos prontos para a aposentadoria precoce, porque meu marido teve um ataque cardíaco e, eventualmente, uma cirurgia cardíaca, triple by pass, e decidimos nos mudar para o norte, onde tínhamos uma casa de campo, então pensamos que o interesse por si só era suficiente para viver por um tempo até recebermos nosso dinheiro principal de volta, ... Bem, não é assim, depois de alguns meses os juros pararam de chegar e, quando entrei em contato com eles, o corretor e seu buquê não tinham respostas para nós, .. Nós até fomos ao escritório da Sorrenti Law em Vaughn algumas vezes porque eles não atenderam o telefone ou responderam a e-mails, para que ele nos dissesse que depois de pagar os sócios seniores, não sobrou dinheiro para nos pagar. notícias tão devastadoras para ouvir, nunca pensamos que isso iria acontecer, nós nos sentimos traídos e ousamos dizer violados, e roubados de nossa aposentadoria, nos endividamos, esperando pagar quando recebemos nosso dinheiro, e agora isso não vai acontecer tão cedo ... Vivemos com tanto estresse e falhando problemas de saúde,.... não merecemos viver os nossos últimos dias desta forma, depois de contribuir uma vida inteira para os impostos e para a economia deste país e no final ninguém nos ajuda. Espero que haja uma luz no fim desse túnel tão escuro. A&JG Perdemos toda a nossa poupança de vida Somos apenas trabalhadores comuns. Tentamos fazer a coisa certa e economizamos e investimos o que pudemos por mais de 25 anos. Sempre tentamos ser cautelosos e não estamos interessados em ganhos de alto risco ou empreendimentos arriscados. Em seguida, nossa consultora financeira Sandra Erb, da Erb Financial, que também consideramos uma amiga da família, nos apresentou o investimento em hipotecas sindicais por meio de várias apresentações que ela realizou para todos os seus clientes. No começo não investimos, mas a cada visita ela insistia em como era seguro e nos contava quanto dinheiro ela e seus outros clientes estavam ganhando. Cada vez que a lembrávamos de que não somos investidores de risco, não podemos nos colocar em uma posição em que possamos perder nosso principal. Cada vez que ela nos garantia que era seguro, garantia de 8% de juros pagos, apenas projetos e desenvolvedores altamente respeitáveis e completamente examinados foram usados, garantindo que os principais nunca estivessem em risco. Ela finalmente nos convenceu a tentar um contrato sindicalizado de curto prazo de 1 a 2 anos para aliviar nossa preocupação. Como era cedo, recebemos nossos dividendos mensais conforme prometido e quando o prazo da hipoteca terminou recebemos nosso principal e os prometidos juros de 8%. Ela então nos avisou que, se reinvestíssemos em outro projeto, o buy-in permaneceria no limite mínimo de $ 25.000. Então nós confiamos nela e fizemos. Lentamente, no ano seguinte, ela nos convenceu a investir todas as nossas economias em projetos de hipotecas sindicais de longo prazo (3-5 anos) (US$ 165 mil no total). Depois de um ano ou dois nesses projetos de hipotecas sindicais começaram a encontrar vários atrasos e problemas e nenhum foi concluído. Cada vez que levantamos preocupações, ela nos disse para não nos preocuparmos, pois nosso dinheiro estava seguro, a Fortaleza estava assumindo o controle e não tínhamos nada com que nos preocupar. Bem, perdemos todas as nossas economias. Não é apenas o dinheiro (embora isso seja devastador em si), é a quebra de confiança, o constrangimento de ser vítima e o estresse de perder a segurança de nossas economias, tudo para encher os bolsos desses gananciosos, sem remorso e antiéticos e indivíduos moralmente falidos. Michelle K

VOSMI is an information & resource website for Fraud Victims of Syndicated Mortgage Investments, related to Fortress Real Development Syndicated Mortgages. VOSM I is a non-profit organization formed by victims of the largest mortgage investment fraud in Canada's history. We are the individuals directly impacted by the Fortress Real Developments Inc syndicated mortgage fraud, coming together to share information, raise awareness, and support one another. Fortress Real Developments raised over $920 million in syndicate mortgage investments from 14,000 "mom & pop" investors between 2008 and 2017, to help finance over 50 development projects. Investors were led to believe these were safe, low risk investments. After a lengthy and complex investigation which began in 2018, the RCMP charged the principals of Fortress on June 22, 2022 with Fraud and Secret Commissions. On May 28, 2025 the duo were found guilty of fraud. Sentencing hearing to take place December 3, 2025. Guilty of Fraud Read More Vince Petrozza and Jawad Rathore were the co-founders of Fortress Real Developments. Fortress partnered with over 25 real estate developers on over 50 projects. Read the timeline to learn more about the Fortress Syndicated Mortgage scheme. Timeline "I find beyond a reasonable doubt that they both intentionally misled investors about the value of their secured interest in order to induce them into investing." Justice D. Moore FORTRESS TRIAL R. v Rathore & Petrozza The Real Numbers 14,000 investors The number of Canadians that invested in Fortress Real Developments syndicate mortgage loans $920 Million The total amount raised by Fortress Real Developments from the syndicate mortgage investors $420 Million Total funds lost to date by the Fortress syndicate investors.

4 de outubro de 2019 Protesto Este protest foi realizado em the Assembleia Legislativa de Ontário, Queen's Park, Toronto. O protesto levou place para destacar o seguinte: Aumentar a conscientização pública sobre a falha dos reguladores de Ontário em proteger o público com relação aos investimentos hipotecários sindicalizados (que impactaram os investidores em todo o Canadá) Avise o público de que eles também se tornarão vítimas de fraude, a menos que os reguladores mudem radicalmente seus processos, investigações e penalidades, sendo proativos na interceptação de criminosos versus reativos e baseados em reclamações. A demanda aumentou o financiamento para a polícia investigar crimes de colarinho branco. Aumente a conscientização do público sobre a VOSMI, incentive os investidores a se apresentarem e se juntarem ao nosso grupo Destaque que os liberais, conservadores progressistas e o NDP não fizeram nada para mostrar apoio ou defesa de 16.000 vítimas de fraude. (14.000 Vítimas da Fortaleza e 1.600 Vítimas de Nível 1) Muito obrigado a Roy Long, do Partido Verde, que se deu ao trabalho de falar com os investidores sobre suas preocupações sobre white collar crime, especificamente em idosos. )mais de 80 membros compareceram ao protesto no Queen's Park! Como Andrew Scheer estava nas proximidades, marchamos até o ônibus dele, hopping para expressar nossas preocupações. We wait over 2 horas para encontrá-lo - no entanto, ele escapou pela porta dos fundos.

13 de setembro de 2019 Protesto no Sociedade Jurídica de Ontário & Ministério das Finanças de Ontário consulte Mais informação 4 de outubro de 2019 Protesto em O Ontário Assembleia Legislativa (Parque da Rainha) consulte Mais informação 18 de outubro de 2019 Protesto em Ottawa na Colina do Parlamento consulte Mais informação

13 de setembro de 2019 Realizamos nosso primeiro protesto em 13 de setembro de 2019. Os participantes incluíram investidores do Fortress, bem como investidores de nível 1, visto que os investidores de ambos os grupos foram reprovados pelos reguladores de Ontário. 80-100 manifestantes compareceram! Mas não vamos parar por aí. Nosso próximo processo está agendado para 4 de outubro de 2019 no Queen's Park. Leia o artigo CBC de Nick Boisvert aqui .

Verdict On May 28, 2025, Justice D Moore delivered his guilty verdict on the charge of Fraud to the accused principals of Fortress. Jawad Rathore & Vince Petrozza were found guilty of Fraud over $5000. Read the complete reasoning for the judgement here. We would like to thank the Crown Prosecutors, and the RCMP IMET for their tireless work on this case. The Sentencing Hearing is to take place on December 3, 2025. More details to follow. "I find beyond a reasonable doubt that they both intentionally misled investors about the value of their secured interest in order to induce them into investing." Justice D. Moore